Castellaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€157,000
1M
+1.3%
1Y
+18.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €142,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €157,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
5.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.95% |
| сентябрь | 7.92% |
| октябрь | 8.13% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.71% |
Стоимость за квадратный метр
€2,330
1M
-2.5%
1Y
+6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,150 |
| июль | €2,210 |
| август | €2,580 |
| сентябрь | €2,420 |
| октябрь | €2,460 |
| ноябрь | €2,250 |
| декабрь | €2,440 |
| январь | €2,440 |
| февраль | €2,380 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,380 |
| май | €2,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (38%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (38%) | 14 listings (38%) |
| 3 спальни (41%) | 15 listings (41%) |
| 4+ спальни (16%) | 6 listings (16%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.67% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.75% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,880 |
| 2 спальни | €2,450 |
| 3 спальни | €2,180 |
| 4+ спальни | €1,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4430 |
| квартиры 40–50 м² | 1880 |
| квартиры 50–60 м² | 2140 |
| квартиры 60–70 м² | 2580 |
| квартиры 70–80 м² | 2410 |
| квартиры 80–90 м² | 2490 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2250 |
| квартиры 110–120 м² | 1180 |
| квартиры 120–130 м² | 1580 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €128k | €162k | €200k |
| июль | €110k | €128k | €155k | €170k |
| август | €75k | €128k | €172k | €170k |
| сентябрь | €100.8k | €128.5k | €172k | €170k |
| октябрь | €116.4k | €126.5k | €192k | €200k |
| ноябрь | €116.4k | €120k | €189k | €170k |
| декабрь | €100.8k | €125k | €189k | €164k |
| январь | €132k | €120k | €190k | €164k |
| февраль | €139.2k | €120k | €170k | €164k |
| март | €100.8k | €124.5k | €168k | €164k |
| апрель | €100.8k | €124.5k | €168k | €169k |
| май | €79.9k | €135k | €172k | €164k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €850 |
| сентябрь | €850 | -- |
| октябрь | €850 | -- |
| май | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 16.67 |
| сентябрь | 12.6 | -- |
| октябрь | 12.4 | -- |
| май | 15 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,920 | €2,330 | €2,400 | €1,900 |
| июль | €2,750 | €2,330 | €2,380 | €1,620 |
| август | €2,140 | €2,330 | €2,550 | €1,700 |
| сентябрь | €2,240 | €2,340 | €2,550 | €1,620 |
| октябрь | €2,590 | €2,300 | €2,650 | €1,820 |
| ноябрь | €2,590 | €2,180 | €2,700 | €1,550 |
| декабрь | €2,240 | €2,270 | €2,700 | €1,490 |
| январь | €2,930 | €2,180 | €2,410 | €1,490 |
| февраль | €2,780 | €2,180 | €2,280 | €1,490 |
| март | €2,240 | €2,260 | €2,400 | €1,490 |
| апрель | €2,240 | €2,260 | €2,400 | €1,690 |
| май | €1,880 | €2,450 | €2,180 | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.71 % | 36 | 1 | €157,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €79,900 | -- |
2 спальни | 6.67 % | 13 | 1 | €135,000 | €750 |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €172,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €164,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €79,900, Castellaro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellaro составляют €157,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellaro окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €135,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €172,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €164,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?