Castellazzo Bormida – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,000
1M
+3.5%
1Y
-2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €88,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+3.9%
1Y
-23.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €490 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
6.98%
1M
+8%
1Y
+45.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.11% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.67% |
| декабрь | 8.23% |
| январь | 3.74% |
| февраль | 3.49% |
| март | 6.53% |
| апрель | 6.46% |
| май | 6.98% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
+3.5%
1Y
+16.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €980 |
| август | €940 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €1,040 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,060 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (40%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 спальни (15%) | 3 listings (15%) |
| 4+ спальни (40%) | 8 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.37% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 10.27% |
| квартиры 60–70 м² | 6.76% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,120 |
| 3 спальни | €1,300 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 850 |
| квартиры 60–70 м² | 1180 |
| квартиры 70–80 м² | 990 |
| квартиры 80–90 м² | 1180 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
1 спальня
€4,800
2 спальни
€3,600
4+ спальни
€5,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €43k | €55k | €125k |
| июль | €39k | €55k | €110k |
| август | €36.5k | €49k | €132.5k |
| сентябрь | €36.5k | €49k | €125k |
| октябрь | €43k | €49k | €115k |
| ноябрь | €45k | €42k | €99.5k |
| декабрь | €60k | €52k | €94.8k |
| январь | €60k | €41.5k | €97.5k |
| февраль | €75k | €41.5k | €97.3k |
| март | €75k | €48k | €94.5k |
| апрель | €75k | €76k | €97.3k |
| май | €67k | €104k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €400 | -- | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | €300 |
| декабрь | -- | -- | €680 | €300 |
| январь | -- | -- | -- | €300 |
| февраль | -- | -- | -- | €300 |
| март | -- | -- | -- | €390 |
| апрель | -- | -- | -- | €390 |
| май | €400 | €300 | -- | €470 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | -- | 27.64 |
| декабрь | -- | 6.37 | 26.32 |
| январь | -- | -- | 27.08 |
| февраль | -- | -- | 27.01 |
| март | -- | -- | 20.45 |
| апрель | -- | -- | 21.05 |
| май | 18.61 | -- | 17.73 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €720 | €610 | €1,020 |
| июль | €680 | €610 | €950 |
| август | €630 | €540 | €1,150 |
| сентябрь | €630 | €540 | €1,200 |
| октябрь | €780 | €540 | €1,110 |
| ноябрь | €750 | €490 | €1,090 |
| декабрь | €1,000 | €620 | €1,040 |
| январь | €1,000 | €590 | €1,070 |
| февраль | €1,220 | €590 | €1,080 |
| март | €1,250 | €600 | €1,050 |
| апрель | €1,250 | €950 | €940 |
| май | €1,120 | €1,300 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.98 % | 15 | 5 | €88,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 5.37 % | 5 | 3 | €67,000 | €300 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €104,000 | -- |
4+ спальни | 5.64 % | 7 | 1 | €100,000 | €470 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.98% и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Castellazzo Bormida
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellazzo Bormida составляют €88,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellazzo Bormida окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.37%, цена продажи €67,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €104,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.64%, цена продажи €100,000, аренда €470.
Где именно стоит купить недвижимость?