Castelleone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
+5.5%
1Y
+29.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €82,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €97,000 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €99,500 |
| март | €97,000 |
| апрель | €109,000 |
| май | €115,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €700 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.82%
1M
+13.5%
1Y
-19.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.71% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 10.18% |
| февраль | 6.9% |
| март | 7.82% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
+5.5%
1Y
+16.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,010 |
| июль | €990 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,210 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (28%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (28%) | 8 listings (28%) |
| 3 спальни (52%) | 15 listings (52%) |
| 4+ спальни (21%) | 6 listings (21%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,330 |
| 3 спальни | €1,330 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2180 |
| квартиры 60–70 м² | 1110 |
| квартиры 70–80 м² | 1780 |
| квартиры 80–90 м² | 1170 |
| квартиры 90–100 м² | 1130 |
| квартиры 100–110 м² | 1130 |
| квартиры 110–120 м² | 1030 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €68k | €95k | €129k |
| июль | €55k | €67k | €95k | €129k |
| август | €39k | €66k | €97k | €100k |
| сентябрь | €39k | €68k | €99k | €100k |
| октябрь | €41.5k | €68k | €105k | €109.5k |
| ноябрь | €55k | €68k | €109k | €109k |
| декабрь | €30k | €73k | €114k | €122k |
| январь | €30k | €78.5k | €119k | €109k |
| февраль | -- | €87k | €107k | €105k |
| март | -- | €79k | €98k | €104.5k |
| апрель | -- | €84k | €117.5k | €119k |
| май | -- | €84k | €119.9k | €119.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €550 |
| январь | €700 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 10.3 |
| январь | 9.35 |
| февраль | 14.5 |
| март | 13.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,480 | €1,280 | €1,100 | €1,100 |
| июль | €1,380 | €1,340 | €1,130 | €1,170 |
| август | €920 | €1,320 | €1,140 | €910 |
| сентябрь | €920 | €1,360 | €1,140 | €830 |
| октябрь | €1,140 | €1,360 | €1,170 | €830 |
| ноябрь | €1,060 | €1,360 | €1,180 | €810 |
| декабрь | €910 | €1,250 | €1,240 | €900 |
| январь | €910 | €1,250 | €1,290 | €810 |
| февраль | -- | €1,380 | €1,180 | €780 |
| март | -- | €1,250 | €1,120 | €840 |
| апрель | -- | €1,370 | €1,290 | €780 |
| май | -- | €1,330 | €1,330 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €115,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €84,000 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €119,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €119,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €84,000, Castelleone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelleone составляют €115,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelleone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €84,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?