Castelletto d'Orba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
+1.6%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €128,000 |
| август | €128,000 |
| сентябрь | €128,000 |
| октябрь | €123,500 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €114,500 |
| январь | €124,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €127,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
+11.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €350 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
13.57%
1M
+13%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 20.57% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 12% |
| май | 13.57% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
+0.4%
1Y
-5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €640 |
| август | €640 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €570 |
| январь | €620 |
| февраль | €630 |
| март | €610 |
| апрель | €610 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (34%)
200—300м² (32%)
>300м² (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 5 listings (11%) |
| 100—200м² (34%) | 15 listings (34%) |
| 200—300м² (32%) | 14 listings (32%) |
| >300м² (23%) | 10 listings (23%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.57% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €420 |
| 200—300м² | €1,100 |
| >300м² | €630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
<100м²
€4,680
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €70k | €215k | €270k |
| июль | €29.5k | €70k | €215k | €200k |
| август | €29k | €69k | €180k | €130k |
| сентябрь | €29.5k | €69.5k | €180k | €130k |
| октябрь | €39k | €70k | €215k | €130k |
| ноябрь | €39k | €70k | €215k | €200k |
| декабрь | €39k | €70k | €165k | €180k |
| январь | €39k | €70k | €182.5k | €180k |
| февраль | €39k | €64.5k | €185k | €180k |
| март | €39k | €53k | €230k | €200k |
| апрель | €35k | €56k | €230k | €220k |
| май | €34.5k | €59k | €239.5k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €1,200 |
| апрель | €350 | -- |
| май | €390 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 4.86 |
| апрель | 8.33 | -- |
| май | 7.37 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €440 | €990 | €770 |
| июль | €360 | €450 | €990 | €570 |
| август | €350 | €460 | €860 | €370 |
| сентябрь | €400 | €460 | €850 | €370 |
| октябрь | €490 | €470 | €1,020 | €360 |
| ноябрь | €490 | €490 | €1,010 | €570 |
| декабрь | €490 | €480 | €760 | €490 |
| январь | €490 | €480 | €840 | €490 |
| февраль | €490 | €430 | €870 | €490 |
| март | €490 | €380 | €1,020 | €550 |
| апрель | €440 | €410 | €1,080 | €600 |
| май | €500 | €420 | €1,100 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €47,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €66,250 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Castelletto d'Orba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelletto d'Orba составляют €47,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelletto d'Orba окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,250, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?