Castelletto Monferrato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+1.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €83,500 |
| август | €78,500 |
| сентябрь | €78,500 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+18.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
9.18%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.87% |
| ноябрь | 10% |
| декабрь | 9.18% |
| январь | 9.18% |
| февраль | 9.18% |
| март | 8.91% |
| апрель | 8.91% |
| май | 9.18% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
-13.8%
1Y
-29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €960 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €760 |
| январь | €760 |
| февраль | €760 |
| март | €850 |
| апрель | €760 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 6 listings (100%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 530 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €29k | -- | €99.5k |
| июль | €29k | -- | €88k |
| август | -- | -- | €78.5k |
| сентябрь | -- | -- | €78.5k |
| октябрь | -- | -- | €79k |
| ноябрь | -- | -- | €78k |
| декабрь | -- | -- | €85k |
| январь | -- | -- | €85k |
| февраль | -- | -- | €85k |
| март | -- | €80k | €87.5k |
| апрель | -- | €80k | €87.5k |
| май | -- | -- | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | -- |
| октябрь | -- | €650 |
| ноябрь | -- | €650 |
| декабрь | -- | €650 |
| январь | -- | €650 |
| февраль | -- | €650 |
| март | -- | €650 |
| апрель | -- | €650 |
| май | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | 10.13 |
| ноябрь | 10 |
| декабрь | 10.9 |
| январь | 10.9 |
| февраль | 10.9 |
| март | 11.22 |
| апрель | 11.22 |
| май | 10.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €390 | -- | €1,040 |
| июль | €390 | -- | €970 |
| август | -- | -- | €740 |
| сентябрь | -- | -- | €740 |
| октябрь | -- | -- | €710 |
| ноябрь | -- | -- | €700 |
| декабрь | -- | -- | €760 |
| январь | -- | -- | €760 |
| февраль | -- | -- | €760 |
| март | -- | €1,110 | €830 |
| апрель | -- | €1,110 | €720 |
| май | -- | -- | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.18 % | 5 | 1 | €85,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 9.18 % | 5 | 1 | €85,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.18% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Castelletto Monferrato
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castelletto Monferrato составляют €85,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelletto Monferrato окупится за 10.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.18%, цена продажи €85,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?