Castelletto sopra Ticino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€126,000
1M
+0.8%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €119,000 |
| август | €114,000 |
| сентябрь | €119,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €121,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €121,000 |
| март | €121,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €126,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €950 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
8.2%
1M
-6.4%
1Y
-14.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.32% |
| июль | 8.57% |
| август | 8.33% |
| сентябрь | 9.52% |
| октябрь | 9.56% |
| ноябрь | 8.04% |
| декабрь | 8.59% |
| январь | 8.84% |
| февраль | 8.73% |
| март | 9.37% |
| апрель | 8.76% |
| май | 8.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,480
1M
-3.4%
1Y
+19.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,370 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,580 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,580 |
| февраль | €1,510 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,530 |
| май | €1,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (35%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 спальни (35%) | 52 listings (35%) |
| 3 спальни (43%) | 63 listings (43%) |
| 4+ спальни (16%) | 23 listings (16%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.22% |
| 2 спальни | 10.34% |
| 3 спальни | 6.28% |
| 4+ спальни | 5.68% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.51% |
| квартиры 50–60 м² | 9.84% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.89% |
| квартиры 80–90 м² | 8% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.35% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,420 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €1,590 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1170 |
| квартиры 30–40 м² | 1710 |
| квартиры 40–50 м² | 1860 |
| квартиры 50–60 м² | 1440 |
| квартиры 60–70 м² | 1460 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 1760 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1560 |
| квартиры 120–130 м² | 1280 |
| квартиры 130–140 м² | 1650 |
| квартиры 140–150 м² | 1460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 49 |
| 3 спальни | 61 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 23 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 21 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,000
1 спальня
€5,760
2 спальни
€9,000
3 спальни
€9,480
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49.5k | €84.5k | €121.9k | €172.5k |
| июль | €63.5k | €88k | €123.5k | €165k |
| август | €63.5k | €89.5k | €125k | €164k |
| сентябрь | €63.5k | €90k | €121.9k | €164k |
| октябрь | €63.5k | €90k | €121k | €177k |
| ноябрь | €111k | €95k | €120k | €162.8k |
| декабрь | €111k | €98.5k | €121.9k | €162.8k |
| январь | €111k | €98k | €120k | €160k |
| февраль | €95k | €98k | €126.0k | €160k |
| март | €95k | €95k | €126.0k | €158k |
| апрель | €65k | €95k | €140k | €155k |
| май | €62.5k | €87k | €151k | €168.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €650 | €1,000 | -- |
| июль | €580 | €600 | €850 | -- |
| август | €540 | €650 | €830 | -- |
| сентябрь | €700 | €650 | €1,000 | -- |
| октябрь | €580 | €770 | €950 | -- |
| ноябрь | €510 | €700 | €850 | -- |
| декабрь | €580 | €770 | €1,100 | -- |
| январь | €600 | €630 | €1,100 | -- |
| февраль | €600 | €650 | €1,000 | -- |
| март | €640 | €890 | €1,000 | -- |
| апрель | €480 | €700 | €1,000 | -- |
| май | €480 | €750 | €790 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.11 | 10.83 | 10.16 | -- |
| июль | 9.12 | 12.22 | 12.1 | -- |
| август | 9.8 | 11.47 | 12.63 | -- |
| сентябрь | 7.56 | 11.54 | 10.16 | -- |
| октябрь | 9.12 | 9.74 | 10.61 | -- |
| ноябрь | 18.32 | 11.31 | 11.76 | -- |
| декабрь | 15.95 | 10.66 | 9.23 | -- |
| январь | 15.55 | 13.07 | 9.09 | -- |
| февраль | 13.31 | 12.56 | 10.5 | -- |
| март | 12.37 | 8.9 | 10.5 | -- |
| апрель | 11.28 | 11.31 | 11.67 | -- |
| май | 10.85 | 9.67 | 15.93 | 17.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €960 | €1,300 | €1,400 | €1,190 |
| июль | €1,230 | €1,350 | €1,440 | €1,190 |
| август | €1,230 | €1,380 | €1,440 | €1,260 |
| сентябрь | €1,230 | €1,380 | €1,400 | €1,260 |
| октябрь | €1,230 | €1,430 | €1,420 | €1,240 |
| ноябрь | €1,930 | €1,460 | €1,410 | €1,220 |
| декабрь | €1,930 | €1,520 | €1,370 | €1,150 |
| январь | €1,930 | €1,510 | €1,330 | €1,100 |
| февраль | €1,730 | €1,510 | €1,400 | €1,100 |
| март | €1,730 | €1,480 | €1,400 | €1,050 |
| апрель | €1,350 | €1,480 | €1,560 | €1,030 |
| май | €1,420 | €1,400 | €1,590 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.2 % | 140 | 7 | €126,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.22 % | 8 | 1 | €62,500 | €480 |
2 спальни | 10.34 % | 49 | 3 | €87,000 | €750 |
3 спальни | 6.28 % | 61 | 2 | €151,000 | €790 |
4+ спальни | 5.68 % | 22 | 1 | €168,900 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.2% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Castelletto sopra Ticino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castelletto sopra Ticino составляют €126,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelletto sopra Ticino окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.22%, цена продажи €62,500, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.34%, цена продажи €87,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.28%, цена продажи €151,000, аренда €790.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.68%, цена продажи €168,900, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?