Castelletto Stura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€168,000
1M
+82.6%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €168,000 |
| август | €166,800 |
| сентябрь | €166,800 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €131,500 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €92,000 |
| май | €168,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+12.5%
1Y
-33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €400 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
4.45%
1M
-14.8%
1Y
-28.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.07% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.24% |
| февраль | 4.24% |
| март | 4.24% |
| апрель | 5.22% |
| май | 4.45% |
Стоимость за квадратный метр
€2,330
1M
+82.6%
1Y
+4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,240 |
| июль | €2,240 |
| август | €2,190 |
| сентябрь | €2,190 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €1,380 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,280 |
| май | €2,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ спальни (30%) | 3 listings (30%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.68% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.21% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €2,390 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1120 |
| квартиры 70–80 м² | 2330 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 800 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2360 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €168k | €285.1k |
| июль | €95k | €166.8k | €285.1k |
| август | €95k | €166.8k | €282.7k |
| сентябрь | €95k | €166.8k | €282.7k |
| октябрь | €95k | €170k | €69k |
| ноябрь | €95k | €168k | €69k |
| декабрь | €95k | €170k | €83k |
| январь | €95k | €170k | €91k |
| февраль | €95k | €170k | €81k |
| март | €95k | €170k | €81k |
| апрель | €95k | €168k | €81k |
| май | €95k | €172k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €850 |
| январь | -- | €600 |
| февраль | -- | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | €400 | -- |
| май | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.47 |
| январь | -- | 23.61 |
| февраль | -- | 23.61 |
| март | -- | 23.61 |
| апрель | 19.79 | -- |
| май | 17.59 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,340 | €2,330 | €2,330 |
| июль | €1,340 | €2,270 | €2,330 |
| август | €1,340 | €2,270 | €2,360 |
| сентябрь | €1,340 | €2,270 | €2,360 |
| октябрь | €1,340 | €2,360 | €660 |
| ноябрь | €1,340 | €2,330 | €660 |
| декабрь | €1,340 | €2,360 | €850 |
| январь | €1,340 | €2,360 | €1,070 |
| февраль | €1,340 | €2,360 | €950 |
| март | €1,340 | €2,360 | €950 |
| апрель | €1,340 | €2,330 | €950 |
| май | €1,340 | €2,390 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.45 % | 9 | 1 | €168,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.68 % | 1 | 1 | €95,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €172,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.45% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Castelletto Stura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelletto Stura составляют €168,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelletto Stura окупится за 31.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.68%, цена продажи €95,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €172,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?