Castelliri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
+120%
1Y
+43.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €71,500 |
| октябрь | €71,500 |
| ноябрь | €71,500 |
| декабрь | €46,500 |
| январь | €46,500 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.8% |
| декабрь | -- |
| январь | 14.67% |
| февраль | 14.67% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+37.6%
1Y
-10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €910 |
| август | €770 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €710 |
| январь | €710 |
| февраль | €590 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,370 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 590 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 680 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €27k | €45.5k | €69k | €125k |
| июль | -- | €45.5k | €69k | €125k |
| август | -- | €48k | €70k | €125k |
| сентябрь | -- | €48k | €45k | €125k |
| октябрь | -- | €48k | €45k | €125k |
| ноябрь | -- | €48k | €45k | €125k |
| декабрь | -- | €48k | €45k | -- |
| январь | -- | €48k | €45k | -- |
| февраль | -- | -- | €45k | -- |
| март | -- | -- | €45k | -- |
| апрель | -- | -- | €45k | -- |
| май | €82k | -- | €66.5k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €500 |
| декабрь | -- | €500 |
| январь | €550 | €500 |
| февраль | €550 | €500 |
| март | -- | €500 |
| апрель | -- | €500 |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 20.83 |
| январь | 6.82 | -- |
| февраль | 6.82 | -- |
| май | -- | 20 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €830 | €910 | €930 |
| июль | -- | €830 | €910 | €930 |
| август | -- | €870 | €680 | €930 |
| сентябрь | -- | €870 | €590 | €930 |
| октябрь | -- | €870 | €590 | €930 |
| ноябрь | -- | €870 | €590 | €930 |
| декабрь | -- | €870 | €590 | -- |
| январь | -- | €870 | €590 | -- |
| февраль | -- | -- | €590 | -- |
| март | -- | -- | €590 | -- |
| апрель | -- | -- | €590 | -- |
| май | €1,370 | -- | €650 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5 % | 6 | 1 | €99,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €66,500 | -- |
4+ спальни | 5 % | 3 | 1 | €120,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5% и ценами на недвижимость, начиная с €66,500, Castelliri
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelliri составляют €99,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelliri окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.00%, цена продажи €120,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?