Castello di Brianza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
-17.6%
1Y
+6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €147,000 |
| ноябрь | €139,500 |
| декабрь | €169,500 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €173,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,400 |
Валовая арендная доходность
9.78%
1M
+16%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.38% |
| апрель | 8.43% |
| май | 9.78% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
-12.7%
1Y
-17.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,780 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,730 |
| март | €1,650 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 8 listings (40%) |
| 3 спальни (45%) | 9 listings (45%) |
| 4+ спальни (15%) | 3 listings (15%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.84% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 8.73% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,190 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,160 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1190 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1130 |
| квартиры 100–110 м² | 1210 |
| квартиры 110–120 м² | 1750 |
| квартиры 120–130 м² | 1460 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
3 спальни
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €78k | €164.5k | €180k |
| июль | €78k | €160k | €180k |
| август | €78k | €142.5k | €180k |
| сентябрь | €78k | €125k | €180k |
| октябрь | €78k | €169k | €214.5k |
| ноябрь | €78k | €169k | €214.5k |
| декабрь | €78k | €169.5k | €219.5k |
| январь | €78k | €160k | €219k |
| февраль | €78k | €173k | €182.5k |
| март | €76.5k | €174k | €199.5k |
| апрель | €75k | €174k | €199.5k |
| май | €72k | €155k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | 11.15 |
| апрель | 11.15 |
| май | 9.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,290 | €1,700 | €1,130 |
| июль | €1,280 | €1,720 | €1,130 |
| август | €1,280 | €1,480 | €1,130 |
| сентябрь | €1,280 | €1,340 | €1,130 |
| октябрь | €1,280 | €1,690 | €1,230 |
| ноябрь | €1,280 | €1,690 | €1,230 |
| декабрь | €1,290 | €1,610 | €1,250 |
| январь | €1,280 | €1,600 | €1,370 |
| февраль | €1,290 | €1,730 | €1,140 |
| март | €1,260 | €1,610 | €1,140 |
| апрель | €1,230 | €1,610 | €1,170 |
| май | €1,190 | €1,440 | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.78 % | 19 | 1 | €140,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €72,000 | -- |
3 спальни | 10.84 % | 8 | 1 | €155,000 | €1,400 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.78% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Castello di Brianza
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castello di Brianza составляют €140,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Castello di Brianza окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.84%, цена продажи €155,000, аренда €1,400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?