Castello Tesino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+16.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €81,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €76,500 |
| октябрь | €77,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €76,000 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €78,500 |
| март | €79,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€980
1M
+39.3%
1Y
+39.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €700 |
| май | €980 |
Валовая арендная доходность
3.75%
1M
-33.2%
1Y
-66.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.95% |
| июль | 7.94% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | 9.33% |
| октябрь | 7.33% |
| ноябрь | 8.41% |
| декабрь | 10.24% |
| январь | 9.33% |
| февраль | 9.33% |
| март | 9.33% |
| апрель | 5.61% |
| май | 3.75% |
Стоимость за квадратный метр
€1,230
1M
0%
1Y
+60.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €810 |
| август | €850 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €950 |
| январь | €960 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.75% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,640 |
| 3 спальни | €330 |
| 4+ спальни | €1,940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1140 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1230 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1940 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.8k
1 спальня
€14.4k
4+ спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €74k | €63k | €110k |
| июль | €85k | €90k | €50k | €110k |
| август | -- | €87.5k | €63k | €110k |
| сентябрь | -- | €90k | €50k | €77.5k |
| октябрь | -- | €90k | €63k | €77.5k |
| ноябрь | -- | €82k | €53k | €77.5k |
| декабрь | -- | €82k | €53k | €77.5k |
| январь | -- | €90k | €63k | €77.5k |
| февраль | -- | €90k | €76k | €159k |
| март | -- | €90k | €53k | €240k |
| апрель | -- | €90k | €50k | €240k |
| май | -- | €90k | €50k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €700 | €600 |
| июль | -- | €700 | €600 |
| август | -- | €700 | -- |
| сентябрь | -- | €700 | -- |
| октябрь | -- | €550 | -- |
| ноябрь | -- | €580 | -- |
| декабрь | €450 | €700 | -- |
| январь | €450 | €700 | -- |
| февраль | €450 | €700 | -- |
| март | €450 | €700 | -- |
| апрель | €450 | €700 | €750 |
| май | €1,200 | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8.81 | 15.28 |
| июль | 10.71 | 15.28 |
| август | 10.42 | -- |
| сентябрь | 10.71 | -- |
| октябрь | 13.64 | -- |
| ноябрь | 11.88 | -- |
| декабрь | 9.76 | -- |
| январь | 10.71 | -- |
| февраль | 10.71 | -- |
| март | 10.71 | -- |
| апрель | 10.71 | 26.67 |
| май | -- | 26.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,010 | €600 | €900 |
| июль | €830 | €1,230 | €630 | €920 |
| август | -- | €1,040 | €790 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,230 | €630 | €690 |
| октябрь | -- | €1,230 | €790 | €690 |
| ноябрь | -- | €1,280 | €660 | €690 |
| декабрь | -- | €1,280 | €660 | €690 |
| январь | -- | €1,640 | €790 | €690 |
| февраль | -- | €1,640 | €950 | €1,700 |
| март | -- | €1,640 | €660 | €1,940 |
| апрель | -- | €1,640 | €330 | €1,940 |
| май | -- | €1,640 | €330 | €1,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.75 % | 5 | 2 | €90,000 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €1,200 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | 3.75 % | 1 | 1 | €240,000 | €750 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.75% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Castello Tesino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castello Tesino составляют €90,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Castello Tesino окупится за 7.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,200.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.75%, цена продажи €240,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?