Castelluccio Superiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена продажи
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €47,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €36,900 |
| январь | €36,500 |
| февраль | €36,000 |
| март | €25,500 |
| апрель | €25,500 |
| май | €24,990 |
Медианная цена аренды
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 10% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 14.63% |
| январь | 14.79% |
| февраль | 15% |
| март | 25.5% |
| апрель | 25.5% |
| май | 25.72% |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €260 |
| июль | €260 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €250 |
| январь | €240 |
| февраль | €240 |
| март | €220 |
| апрель | €220 |
| май | €210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 100—200м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
Индекс активности аренды
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 36% |
| 100—200м² | 15.44% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €170 |
| 100—200м² | €240 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Потенциальная годовая выручка
<100м²
100—200м²
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €47k |
| июль | -- | €47k |
| август | -- | €45k |
| сентябрь | -- | €45k |
| декабрь | -- | €36.9k |
| январь | -- | €36.5k |
| февраль | -- | €36k |
| март | €15k | €36k |
| апрель | €15k | €36k |
| май | €15k | €35.0k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €380 | €380 |
| октябрь | €450 | €450 |
| ноябрь | €450 | €450 |
| декабрь | €450 | €450 |
| январь | €450 | €450 |
| февраль | €450 | €450 |
| март | €450 | €450 |
| апрель | €450 | €450 |
| май | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 10 |
| декабрь | -- | 6.83 |
| январь | -- | 6.76 |
| февраль | -- | 6.67 |
| март | 2.78 | 6.67 |
| апрель | 2.78 | 6.67 |
| май | 2.78 | 6.48 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €260 |
| июль | -- | €260 |
| август | -- | €250 |
| сентябрь | -- | €250 |
| декабрь | -- | €250 |
| январь | -- | €240 |
| февраль | -- | €240 |
| март | €170 | €250 |
| апрель | €170 | €250 |
| май | €170 | €240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €75,400 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €100,450 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €99,900 | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Castelluccio Superiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelluccio Superiore составляют €75,400, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelluccio Superiore окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,450, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?