Castelmassa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
+10.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,650 |
| июль | €75,150 |
| август | €78,300 |
| сентябрь | €79,150 |
| октябрь | €78,300 |
| ноябрь | €78,300 |
| декабрь | €78,150 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €78,300 |
| март | €79,150 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-12.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €470 |
| август | €550 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.55%
1M
+5.6%
1Y
-18.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.73% |
| июль | 7.54% |
| август | 8.33% |
| сентябрь | 7.61% |
| октябрь | 7.64% |
| ноябрь | 7.48% |
| декабрь | 6.84% |
| январь | 6.1% |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.14% |
| апрель | 6.21% |
| май | 6.55% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
0%
1Y
+12.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €630 |
| август | €660 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €710 |
| январь | €700 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ спальни (74%) | 14 listings (74%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.21% |
| 4+ спальни | 6.9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,520 |
| 3 спальни | €760 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1160 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 1010 |
| квартиры 100–110 м² | 710 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 630 |
| квартиры 130–140 м² | 410 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €80k | €73k |
| июль | -- | €80k | €72k |
| август | -- | €80k | €75.2k |
| сентябрь | -- | €80k | €78.3k |
| октябрь | -- | €80k | €76.7k |
| ноябрь | -- | €80k | €76.7k |
| декабрь | -- | €79k | €76.7k |
| январь | -- | €88.5k | €78.3k |
| февраль | -- | €88.5k | €75k |
| март | -- | €88.5k | €76.7k |
| апрель | €76k | €87k | €78.3k |
| май | €76k | €87k | €78.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €530 | €430 |
| июль | €500 | €520 | €430 |
| август | €500 | €600 | -- |
| сентябрь | €500 | €480 | €450 |
| октябрь | €500 | €480 | €450 |
| ноябрь | -- | €450 | €450 |
| декабрь | -- | €450 | -- |
| январь | -- | €450 | -- |
| февраль | -- | €450 | -- |
| март | -- | €450 | -- |
| апрель | -- | €450 | -- |
| май | -- | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.58 | 14.15 |
| июль | 12.94 | 13.95 |
| август | 11.11 | -- |
| сентябрь | 14.04 | 14.5 |
| октябрь | 14.04 | 14.19 |
| ноябрь | 14.81 | 14.19 |
| декабрь | 14.63 | -- |
| январь | 16.39 | -- |
| февраль | 16.39 | -- |
| март | 16.39 | -- |
| апрель | 16.11 | -- |
| май | 16.11 | 14.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €940 | €610 |
| июль | -- | €940 | €600 |
| август | -- | €940 | €630 |
| сентябрь | -- | €940 | €660 |
| октябрь | -- | €940 | €640 |
| ноябрь | -- | €940 | €640 |
| декабрь | -- | €910 | €640 |
| январь | -- | €890 | €650 |
| февраль | -- | €890 | €610 |
| март | -- | €890 | €590 |
| апрель | €1,520 | €760 | €640 |
| май | €1,520 | €760 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.55 % | 17 | 2 | €80,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €76,000 | -- |
3 спальни | 6.21 % | 3 | 1 | €87,000 | €450 |
4+ спальни | 6.9 % | 13 | 1 | €78,300 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €76,000, Castelmassa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelmassa составляют €80,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelmassa окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.21%, цена продажи €87,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.90%, цена продажи €78,300, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?