Castelraimondo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
-4.5%
1Y
-10.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €107,500 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €97,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+50%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €300 |
| апрель | €450 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
+50.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.38% |
| апрель | 5.09% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
-4.5%
1Y
-10.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | €1,070 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €970 |
| февраль | €1,020 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (2%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 спальни (25%) | 13 listings (25%) |
| 4+ спальни (74%) | 39 listings (74%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1240 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 1340 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 1190 |
| квартиры 110–120 м² | 920 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 640 |
| квартиры 140–150 м² | 650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 39 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €110k | €120k |
| июль | -- | €75k | €110k | €115k |
| август | -- | €75k | €110k | €105k |
| сентябрь | -- | €75k | €110k | €105k |
| октябрь | -- | €75k | €102.5k | €105k |
| ноябрь | €48k | €75k | €95k | €105k |
| декабрь | -- | €75k | €110k | €105k |
| январь | -- | €75k | €95k | €105k |
| февраль | -- | €69k | €106.8k | €105k |
| март | -- | €69k | €102.5k | €105k |
| апрель | -- | €69k | €102.5k | €110k |
| май | -- | €69k | €95k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | €450 | €150 |
| апрель | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | 18.98 | 58.33 |
| апрель | 18.98 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €790 | €1,240 | €1,030 |
| июль | -- | €790 | €1,240 | €1,020 |
| август | -- | €790 | €1,260 | €990 |
| сентябрь | -- | €790 | €1,240 | €990 |
| октябрь | -- | €790 | €1,180 | €950 |
| ноябрь | €770 | €790 | €1,100 | €930 |
| декабрь | -- | €790 | €1,280 | €920 |
| январь | -- | €790 | €1,120 | €920 |
| февраль | -- | €730 | €1,260 | €880 |
| март | -- | €730 | €1,200 | €930 |
| апрель | -- | €730 | €1,200 | €980 |
| май | -- | €730 | €1,120 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 53 | -- | €105,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 39 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Castelraimondo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelraimondo составляют €105,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelraimondo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?