Castelrotto-Kastelruth – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€595,000
1M
0%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €625,000 |
| июль | €595,000 |
| август | €590,000 |
| сентябрь | €595,000 |
| октябрь | €595,000 |
| ноябрь | €570,000 |
| декабрь | €595,000 |
| январь | €617,500 |
| февраль | €595,000 |
| март | €595,000 |
| апрель | €595,000 |
| май | €595,000 |
Медианная цена аренды
€1,630
1M
+12.1%
1Y
+1.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,600 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,600 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €2,300 |
| март | €2,300 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,630 |
Валовая арендная доходность
3.63%
1M
-45.5%
1Y
+17.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 2.77% |
| июль | 2.97% |
| август | 3.26% |
| сентябрь | 3.13% |
| октябрь | 3.27% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.47% |
| март | 4.47% |
| апрель | 6.67% |
| май | 3.63% |
Стоимость за квадратный метр
€4,080
1M
-27.4%
1Y
-34.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,900 |
| июль | €5,830 |
| август | €5,840 |
| сентябрь | €5,590 |
| октябрь | €5,560 |
| ноябрь | €5,530 |
| декабрь | €5,780 |
| январь | €5,540 |
| февраль | €5,610 |
| март | €5,610 |
| апрель | €5,610 |
| май | €4,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.63% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €4,080 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 4080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.6k
2 спальни
€17.4k
3 спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €585k | €625k | €695k |
| июль | €585k | €595k | €695k |
| август | €585k | €570k | €695k |
| сентябрь | €355k | €617.5k | €645k |
| октябрь | €355k | €640k | €645k |
| ноябрь | €355k | €570k | €645k |
| декабрь | €510k | €595k | €645k |
| январь | €440k | €640k | €595k |
| февраль | €200k | €617.5k | -- |
| март | €200k | €617.5k | -- |
| апрель | €200k | €617.5k | -- |
| май | -- | €595k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,200 | €1,600 |
| июль | €1,200 | €1,600 |
| август | -- | €1,600 |
| сентябрь | -- | €1,600 |
| октябрь | -- | €1,600 |
| февраль | -- | €2,300 |
| март | -- | €2,300 |
| апрель | €1,380 | €1,800 |
| май | €1,450 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 40.63 | 32.55 |
| июль | 40.63 | 30.99 |
| август | -- | 29.69 |
| сентябрь | -- | 32.16 |
| октябрь | -- | 33.33 |
| февраль | -- | 22.37 |
| март | -- | 22.37 |
| апрель | 12.12 | 28.59 |
| май | -- | 27.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €5,850 | €5,680 | €5,790 |
| июль | €5,850 | €5,610 | €5,790 |
| август | €5,850 | €5,620 | €5,790 |
| сентябрь | €4,800 | €5,800 | €5,440 |
| октябрь | €4,800 | €5,980 | €5,440 |
| ноябрь | €4,800 | €5,620 | €5,440 |
| декабрь | €7,730 | €5,610 | €5,440 |
| январь | €7,720 | €4,410 | €5,090 |
| февраль | €4,170 | €4,900 | -- |
| март | €4,170 | €4,900 | -- |
| апрель | €4,170 | €4,900 | -- |
| май | -- | €4,080 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.63 % | 1 | 4 | €595,000 | €1,630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €1,450 |
3 спальни | 3.63 % | 1 | 1 | €595,000 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.63% и ценами на недвижимость, начиная с €595,000, Castelrotto-Kastelruth
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelrotto-Kastelruth составляют €595,000, а медианная аренда — €1,630. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelrotto-Kastelruth окупится за 30.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.63%, цена продажи €595,000, аренда €1,800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?