Castelsaraceno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
0%
1Y
-34.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €80,500 |
| октябрь | €80,500 |
| ноябрь | €80,500 |
| декабрь | €65,500 |
| январь | €65,500 |
| февраль | €60,000 |
| март | €59,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
13.33%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.2% |
| июль | 14.2% |
| август | 14.91% |
| сентябрь | 14.91% |
| октябрь | 14.91% |
| ноябрь | 14.91% |
| декабрь | 14.91% |
| январь | 14.91% |
| февраль | 13.33% |
| март | 13.33% |
| апрель | 13.33% |
| май | 13.33% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
0%
1Y
-0.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €460 |
| январь | €460 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (20%)
200—300м² (20%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 4 listings (40%) |
| 100—200м² (20%) | 2 listings (20%) |
| 200—300м² (20%) | 2 listings (20%) |
| >300м² (20%) | 2 listings (20%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 13.33% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €620 |
| 100—200м² | €780 |
| 200—300м² | €410 |
| >300м² | €570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
200—300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €64.5k | €129.5k | €84.5k | €200k |
| июль | €63k | €129.5k | €84.5k | €200k |
| август | €63k | €180k | €80.5k | €200k |
| сентябрь | €59k | €180k | €80.5k | €200k |
| октябрь | €59k | €180k | €80.5k | €200k |
| ноябрь | €59k | €180k | €80.5k | €200k |
| декабрь | €59k | €112.3k | €80.5k | €200k |
| январь | €59k | €112.3k | €80.5k | €200k |
| февраль | €59k | €112.3k | €90k | €200k |
| март | €57k | €112.3k | €90k | €200k |
| апрель | €57k | €112.3k | €90k | €200k |
| май | €57k | €112.3k | €90k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | 7.04 |
| июль | 7.04 |
| август | 6.71 |
| сентябрь | 6.71 |
| октябрь | 6.71 |
| ноябрь | 6.71 |
| декабрь | 6.71 |
| январь | 6.71 |
| февраль | 7.5 |
| март | 7.5 |
| апрель | 7.5 |
| май | 7.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €780 | €400 | €570 |
| июль | €690 | €780 | €400 | €570 |
| август | €690 | €1,360 | €380 | €570 |
| сентябрь | €660 | €1,360 | €380 | €570 |
| октябрь | €660 | €1,360 | €380 | €570 |
| ноябрь | €660 | €1,360 | €380 | €570 |
| декабрь | €640 | €780 | €380 | €570 |
| январь | €630 | €780 | €380 | €570 |
| февраль | €640 | €780 | €410 | €570 |
| март | €620 | €780 | €410 | €570 |
| апрель | €620 | €780 | €410 | €570 |
| май | €620 | €780 | €410 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €25,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Castelsaraceno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelsaraceno составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelsaraceno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?