Casteltermini – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,000
1M
-2.9%
1Y
-7.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €52,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €52,000 |
| декабрь | €51,000 |
| январь | €44,000 |
| февраль | €51,000 |
| март | €52,500 |
| апрель | €52,500 |
| май | €51,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
-42.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,180 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,000 |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 8.66% |
| август | 8.66% |
| сентябрь | 8.84% |
| октябрь | 8.84% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
-4.9%
1Y
-15%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €460 |
| январь | €380 |
| февраль | €430 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (8%)
2 спальни (8%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 спальни (25%) | 6 listings (25%) |
| 4+ спальни (54%) | 13 listings (54%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €480 |
| 2 спальни | €310 |
| 3 спальни | €510 |
| 4+ спальни | €380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 270 |
| квартиры 80–90 м² | 640 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 390 |
| квартиры 110–120 м² | 470 |
| квартиры 120–130 м² | 290 |
| квартиры 130–140 м² | 480 |
| квартиры 140–150 м² | 280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
Студия
€24k
2 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €45k | €52k | €67k |
| июль | €77.5k | €48.5k | €52k | €67k |
| август | €77.5k | €48.5k | €52k | €64k |
| сентябрь | €77.5k | €47.5k | €43.5k | €55k |
| октябрь | €77.5k | €47.5k | €43.5k | €64k |
| ноябрь | €77.5k | €47.5k | €43.5k | €64k |
| декабрь | €77.5k | €47.5k | €43.5k | €54.5k |
| январь | €70k | €50k | €30k | €44k |
| февраль | €77.5k | €50k | €43.5k | €45k |
| март | €77.5k | €50k | €43.5k | €53k |
| апрель | €77.5k | €50k | €43.5k | €53k |
| май | €77.5k | €50k | €43.5k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 12.5 |
| июль | 11.55 |
| август | 11.55 |
| сентябрь | 11.31 |
| октябрь | 11.31 |
| май | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €480 | €360 | €610 | €580 |
| июль | €480 | €390 | €610 | €580 |
| август | €480 | €390 | €610 | €580 |
| сентябрь | €480 | €380 | €510 | €500 |
| октябрь | €480 | €380 | €510 | €530 |
| ноябрь | €480 | €380 | €510 | €530 |
| декабрь | €480 | €380 | €510 | €470 |
| январь | €580 | €310 | €360 | €360 |
| февраль | €480 | €310 | €510 | €350 |
| март | €480 | €310 | €510 | €420 |
| апрель | €480 | €310 | €510 | €420 |
| май | €480 | €310 | €510 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.2 % | 22 | 2 | €51,000 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €2,000 |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
2 спальни | 7.2 % | 1 | 1 | €50,000 | €300 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €43,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €43,500, Casteltermini
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casteltermini составляют €51,000, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Casteltermini окупится за 3.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,000.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €50,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?