Castelvecchio Calvisio – Обзор инвестиций в недвижимость
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена продажи
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €29,000 |
| июль | €29,000 |
| август | €49,500 |
| сентябрь | €49,500 |
| октябрь | €49,500 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €49,500 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12.12% |
| ноябрь | 12.12% |
| декабрь | 12.12% |
| январь | 8.57% |
| февраль | 8.57% |
| март | 8.57% |
| апрель | 8.57% |
| май | 8.57% |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €260 |
| июль | €260 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (100%) | 2 listings (100%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
Индекс активности аренды
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.57% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €500 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Потенциальная годовая выручка
100—200м²
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €29k |
| июль | €29k |
| август | €49.5k |
| сентябрь | €49.5k |
| октябрь | €49.5k |
| ноябрь | €49.5k |
| декабрь | €49.5k |
| январь | €70k |
| февраль | €70k |
| март | €70k |
| апрель | €70k |
| май | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 8.25 |
| ноябрь | 8.25 |
| декабрь | 8.25 |
| январь | 11.67 |
| февраль | 11.67 |
| март | 11.67 |
| апрель | 11.67 |
| май | 11.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €260 |
| июль | €260 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €30,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €30,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Castelvecchio Calvisio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelvecchio Calvisio составляют €30,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelvecchio Calvisio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?