Castiglione Cosentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,500
1M
+2.5%
1Y
+105%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €132,500 |
| сентябрь | €132,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €122,500 |
| февраль | €122,500 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €102,500 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
+35.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
11.4%
1M
0%
1Y
+35.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.4% |
| июль | 8.4% |
| август | 8.4% |
| сентябрь | 9.88% |
| октябрь | 9.88% |
| ноябрь | 11.4% |
| декабрь | 11.4% |
| январь | 13.41% |
| февраль | 11.4% |
| март | 11.4% |
| апрель | 11.4% |
| май | 11.4% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
-6.4%
1Y
+87.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €1,020 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (60%)
100—200м² (10%)
200—300м² (30%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (60%) | 6 listings (60%) |
| 100—200м² (10%) | 1 listings (10%) |
| 200—300м² (30%) | 3 listings (30%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €570 |
| 100—200м² | €1,610 |
| 200—300м² | €700 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
<100м²
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €120k | €185k |
| июль | €50k | €120k | €185k |
| август | €50k | €120k | €167k |
| сентябрь | €42.5k | €120k | €175k |
| октябрь | €42.5k | €120k | €164.5k |
| ноябрь | €50k | €162.5k | €164.5k |
| декабрь | €50k | €162.5k | €160k |
| январь | €42.5k | €162.5k | €160k |
| февраль | €50k | €162.5k | €175k |
| март | €50k | €162.5k | €160k |
| апрель | €50k | €162.5k | €175k |
| май | €50k | €225k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 11.9 |
| июль | 11.9 |
| август | 11.9 |
| сентябрь | 10.12 |
| октябрь | 10.12 |
| ноябрь | 8.77 |
| декабрь | 8.77 |
| январь | 7.46 |
| февраль | 8.77 |
| март | 8.77 |
| апрель | 8.77 |
| май | 8.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €1,000 | €640 |
| июль | €700 | €1,000 | €640 |
| август | €700 | €1,000 | €640 |
| сентябрь | €540 | €1,000 | €730 |
| октябрь | €540 | €1,000 | €700 |
| ноябрь | €590 | €1,330 | €700 |
| декабрь | €590 | €1,330 | €650 |
| январь | €490 | €1,330 | €650 |
| февраль | €590 | €1,330 | €700 |
| март | €590 | €1,330 | €590 |
| апрель | €570 | €1,330 | €700 |
| май | €570 | €1,610 | €700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €44,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €97,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €44,500, Castiglione Cosentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castiglione Cosentino составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castiglione Cosentino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?