Castiglione d'Adda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€189,000
1M
-1.6%
1Y
+14.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €190,000 |
| июль | €129,000 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €149,500 |
| октябрь | €176,500 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €192,000 |
| апрель | €192,000 |
| май | €189,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
5.9%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.9% |
Стоимость за квадратный метр
€1,090
1M
-5.5%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €750 |
| август | €810 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (50%)
200—300м² (21%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 4 listings (17%) |
| 100—200м² (50%) | 12 listings (50%) |
| 200—300м² (21%) | 5 listings (21%) |
| >300м² (13%) | 3 listings (13%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.47% |
| 100—200м² | 5.33% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,390 |
| 100—200м² | €1,200 |
| 200—300м² | €980 |
| >300м² | €880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
<100м²
€9,000
100—200м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €135k | €290k | €414.5k |
| июль | €30k | €107.5k | €315k | €414.5k |
| август | €25k | €120k | €400k | €414.5k |
| сентябрь | €25k | €95k | €400k | €280k |
| октябрь | €47k | €147.5k | €302.5k | €339.5k |
| ноябрь | €45k | €176.5k | €195k | €350k |
| декабрь | €35k | €169k | €195k | €350k |
| январь | €174.5k | €169k | €185k | €350k |
| февраль | €139k | €154k | €195k | €350k |
| март | €174.5k | €154k | €235k | €414.5k |
| апрель | €174.5k | €159k | €249k | €350k |
| май | €139k | €169k | €205k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | €750 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| май | 15.44 | 18.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,040 | €840 | €1,270 | €1,150 |
| июль | €500 | €670 | €1,300 | €1,150 |
| август | €420 | €780 | €1,510 | €1,150 |
| сентябрь | €420 | €620 | €1,510 | €820 |
| октябрь | €670 | €920 | €1,270 | €1,020 |
| ноябрь | €660 | €1,100 | €870 | €1,080 |
| декабрь | €460 | €1,130 | €870 | €1,080 |
| январь | €1,750 | €1,130 | €880 | €1,080 |
| февраль | €1,390 | €1,140 | €870 | €1,080 |
| март | €1,750 | €1,080 | €1,040 | €1,150 |
| апрель | €1,750 | €1,110 | €1,040 | €880 |
| май | €1,390 | €1,200 | €980 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 19 | -- | €108,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €114,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Castiglione d'Adda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castiglione d'Adda составляют €108,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castiglione d'Adda окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €114,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?