Castiglione Messer Marino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€42,500
1M
-7.6%
1Y
-15%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €62,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €62,000 |
| сентябрь | €74,500 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €46,000 |
| апрель | €46,000 |
| май | €42,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
18%
1M
+6.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 16% |
| ноябрь | 18% |
| декабрь | -- |
| январь | 18% |
| февраль | 18% |
| март | 18% |
| апрель | 16.94% |
| май | 18% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
-7.6%
1Y
-21.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €410 |
| август | €580 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (56%)
200—300м² (22%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 4 listings (22%) |
| 100—200м² (56%) | 10 listings (56%) |
| 200—300м² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 18% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €450 |
| 100—200м² | €310 |
| 200—300м² | €280 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €35k | €85k | -- |
| июль | €50k | €35k | €85k | -- |
| август | €50k | €40k | €85k | -- |
| сентябрь | €50k | €50k | €85k | €85k |
| октябрь | €50k | €45k | €69k | €85k |
| ноябрь | €40k | €40k | €69k | €85k |
| декабрь | €40k | €40k | €69k | €85k |
| январь | €40k | €40k | €69k | €85k |
| февраль | €40k | €40k | €69k | €85k |
| март | €40k | €40k | €58k | €85k |
| апрель | €39k | €42.5k | €60k | -- |
| май | €39k | €40k | €64.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| октябрь | 6.25 |
| ноябрь | 5.56 |
| январь | 5.56 |
| февраль | 5.56 |
| март | 5.56 |
| апрель | 5.9 |
| май | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €320 | €370 | -- |
| июль | €500 | €320 | €430 | -- |
| август | €500 | €390 | €430 | -- |
| сентябрь | €500 | €480 | €430 | €170 |
| октябрь | €500 | €420 | €350 | €170 |
| ноябрь | €440 | €360 | €350 | €170 |
| декабрь | €440 | €330 | €350 | €170 |
| январь | €440 | €330 | €350 | €170 |
| февраль | €440 | €330 | €350 | €170 |
| март | €440 | €330 | €280 | €170 |
| апрель | €450 | €350 | €280 | -- |
| май | €450 | €310 | €280 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €36,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €36,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €36,500, Castiglione Messer Marino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castiglione Messer Marino составляют €36,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castiglione Messer Marino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €36,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?