Castions di Strada – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Udine province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€96,500
1M
-1.5%
1Y
-17.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €117,000 |
| июль | €84,000 |
| август | €79,500 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €74,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €98,000 |
| май | €96,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | -- |
| март | €620 |
| апрель | €750 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
+30.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 12% |
| октябрь | 10.17% |
| ноябрь | 14.52% |
| декабрь | 14.52% |
| январь | 14.52% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 9.17% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,270
1M
-6.7%
1Y
+27%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €880 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,810 |
| 3 спальни | €800 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 800 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €84k | -- | €150k |
| июль | €84k | -- | €112.5k |
| август | €84k | -- | €75k |
| сентябрь | €84k | -- | €75k |
| октябрь | €74.5k | -- | €88.5k |
| ноябрь | €74.5k | -- | €62k |
| декабрь | €74.5k | -- | €62k |
| январь | €74.5k | -- | €62k |
| апрель | €130k | €98k | €95k |
| май | €130k | €98k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €650 | €750 |
| октябрь | -- | -- | €750 |
| ноябрь | -- | -- | €750 |
| декабрь | -- | -- | €750 |
| январь | -- | -- | €750 |
| март | €530 | -- | €700 |
| апрель | -- | -- | €750 |
| май | -- | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 8.33 |
| октябрь | 9.83 |
| ноябрь | 6.89 |
| декабрь | 6.89 |
| январь | 6.89 |
| апрель | 10.56 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,560 | -- | €1,080 |
| июль | €1,560 | -- | €960 |
| август | €1,560 | -- | €540 |
| сентябрь | €1,560 | -- | €540 |
| октябрь | €1,180 | -- | €670 |
| ноябрь | €1,180 | -- | €390 |
| декабрь | €1,180 | -- | €390 |
| январь | €1,180 | -- | €390 |
| апрель | €1,810 | €800 | €1,400 |
| май | €1,810 | €800 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 4 | 1 | €96,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €98,000 | -- |
4+ спальни | 12 % | 2 | 1 | €80,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Castions di Strada
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castions di Strada составляют €96,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Castions di Strada окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.00%, цена продажи €80,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?