Castiraga Vidardo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€116,000
1M
+0.9%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €104,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €102,500 |
| сентябрь | €97,000 |
| октябрь | €98,500 |
| ноябрь | €118,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €109,000 |
| март | €107,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €116,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €650 |
| август | -- |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €900 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.34%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.51% |
| август | -- |
| сентябрь | 8.88% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.69% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.34% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
-0.3%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,240 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,330 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,480 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 3 спальни (43%) | 6 listings (43%) |
| 4+ спальни (21%) | 3 listings (21%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,710 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €1,560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2230 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 1520 |
| квартиры 70–80 м² | 1450 |
| квартиры 80–90 м² | 1830 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1390 |
| квартиры 110–120 м² | 1060 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €79k | €119k | €104.5k |
| июль | €80k | €82k | €119k | €100k |
| август | €95k | €89k | €125k | €100k |
| сентябрь | €80k | €89k | €125k | €124k |
| октябрь | -- | €89k | €135k | €124k |
| ноябрь | -- | €89k | €130k | €148k |
| декабрь | -- | €89k | €125k | €148k |
| январь | -- | €91k | €119k | €179.5k |
| февраль | -- | €89k | €125k | €179.5k |
| март | -- | €89k | €107k | €259k |
| апрель | -- | €89k | €138.5k | €324.5k |
| май | -- | €89k | €138.5k | €249k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €650 | -- |
| сентябрь | €630 | -- |
| ноябрь | €650 | -- |
| февраль | €650 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 10.51 | -- |
| сентябрь | 11.87 | -- |
| ноябрь | 11.41 | -- |
| февраль | 11.41 | 11.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,360 | €1,440 | €1,490 | €910 |
| июль | €1,190 | €1,450 | €1,400 | €770 |
| август | €1,360 | €1,620 | €1,470 | €770 |
| сентябрь | €1,190 | €1,620 | €1,390 | €1,030 |
| октябрь | -- | €1,580 | €1,590 | €1,030 |
| ноябрь | -- | €1,580 | €1,410 | €1,140 |
| декабрь | -- | €1,530 | €1,620 | €1,140 |
| январь | -- | €1,460 | €1,360 | €1,240 |
| февраль | -- | €1,480 | €1,620 | €1,240 |
| март | -- | €1,370 | €1,300 | €1,620 |
| апрель | -- | €1,520 | €1,460 | €1,800 |
| май | -- | €1,710 | €1,460 | €1,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €116,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €89,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €138,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €249,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Castiraga Vidardo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castiraga Vidardo составляют €116,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Castiraga Vidardo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €138,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?