Castrovillari – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,000
1M
0%
1Y
+3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €79,500 |
| январь | €79,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
Медианная цена аренды
€330
1M
-5.7%
1Y
-5.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €300 |
| август | €400 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €350 |
| январь | €330 |
| февраль | €350 |
| март | €400 |
| апрель | €350 |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
7.68%
1M
+2.4%
1Y
+49.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.47% |
| июль | 5.5% |
| август | 6.58% |
| сентябрь | 7.28% |
| октябрь | 6.85% |
| ноябрь | 6.68% |
| декабрь | 6.63% |
| январь | 6.68% |
| февраль | 6.94% |
| март | 7.72% |
| апрель | 7.51% |
| май | 7.68% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+1.3%
1Y
+6.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €660 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €670 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (3%)
2 спальни (6%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 спальни (6%) | 6 listings (6%) |
| 3 спальни (37%) | 39 listings (37%) |
| 4+ спальни (54%) | 57 listings (54%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.23% |
| 2 спальни | 6.82% |
| 3 спальни | 9.23% |
| 4+ спальни | 5.39% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.23% |
| квартиры 50–60 м² | 8.8% |
| квартиры 60–70 м² | 9.09% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.55% |
| квартиры 90–100 м² | 9.23% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.75% |
| квартиры 120–130 м² | 4.94% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €560 |
| 2 спальни | €680 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 850 |
| квартиры 50–60 м² | 800 |
| квартиры 60–70 м² | 530 |
| квартиры 70–80 м² | 950 |
| квартиры 80–90 м² | 650 |
| квартиры 90–100 м² | 710 |
| квартиры 100–110 м² | 720 |
| квартиры 110–120 м² | 710 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 630 |
| квартиры 140–150 м² | 530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 55 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 14 |
| квартиры 120–130 м² | 15 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
Студия
€3,960
1 спальня
€3,600
2 спальни
€3,000
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €44k | €58k | €92.5k |
| июль | €70k | €44k | €60k | €91k |
| август | €70k | €42k | €65k | €92k |
| сентябрь | €70k | €42k | €68.5k | €90k |
| октябрь | €70k | €42k | €69k | €90k |
| ноябрь | €70k | €42k | €68.5k | €90k |
| декабрь | €59k | €44k | €67k | €92k |
| январь | €70k | €44k | €65k | €92k |
| февраль | €59k | €44k | €65k | €90k |
| март | €59k | €62k | €65k | €89.5k |
| апрель | €39k | €62k | €67k | €89k |
| май | €39k | €44k | €65k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €250 | €200 | €350 | €400 |
| июль | €250 | €210 | €350 | €400 |
| август | -- | €200 | €350 | €480 |
| сентябрь | -- | €320 | €450 | €400 |
| октябрь | -- | €250 | €500 | €450 |
| ноябрь | €300 | €250 | €430 | €400 |
| декабрь | €300 | €250 | €430 | €400 |
| январь | €300 | €250 | €500 | €400 |
| февраль | €300 | €250 | €500 | €450 |
| март | €300 | -- | €600 | €400 |
| апрель | €300 | -- | €500 | €400 |
| май | €300 | €250 | €500 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 23.33 | 18.33 | 13.81 | 19.27 |
| июль | 23.33 | 17.89 | 14.29 | 18.96 |
| август | -- | 17.5 | 15.48 | 16.14 |
| сентябрь | -- | 11.11 | 12.69 | 18.75 |
| октябрь | -- | 14 | 11.5 | 16.67 |
| ноябрь | 19.44 | 14 | 13.43 | 18.75 |
| декабрь | 16.39 | 14.67 | 13.14 | 19.17 |
| январь | 19.44 | 14.67 | 10.83 | 19.17 |
| февраль | 16.39 | 14.67 | 10.83 | 16.67 |
| март | 16.39 | -- | 9.03 | 18.65 |
| апрель | 10.83 | -- | 11.17 | 18.54 |
| май | 10.83 | 14.67 | 10.83 | 18.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €600 | €530 | €660 |
| июль | €800 | €600 | €570 | €650 |
| август | €800 | €600 | €610 | €660 |
| сентябрь | €800 | €650 | €660 | €660 |
| октябрь | €800 | €650 | €650 | €670 |
| ноябрь | €800 | €650 | €660 | €660 |
| декабрь | €570 | €770 | €660 | €680 |
| январь | €560 | €770 | €650 | €680 |
| февраль | €570 | €770 | €650 | €670 |
| март | €570 | €740 | €630 | €660 |
| апрель | €560 | €740 | €660 | €650 |
| май | €560 | €680 | €650 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.68 % | 99 | 7 | €79,000 | €330 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €330 |
1 спальня | 9.23 % | 1 | 2 | €39,000 | €300 |
2 спальни | 6.82 % | 5 | 1 | €44,000 | €250 |
3 спальни | 9.23 % | 38 | 1 | €65,000 | €500 |
4+ спальни | 5.39 % | 55 | 2 | €89,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.68% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Castrovillari
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castrovillari составляют €79,000, а медианная аренда — €330. Это значит, что объект с медианными показателями в Castrovillari окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €330.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €39,000, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.82%, цена продажи €44,000, аренда €250.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €65,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.39%, цена продажи €89,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?