Cattolica Eraclea – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-6.3%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €84,500 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €82,500 |
| апрель | €80,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
14.86%
1M
+17.3%
1Y
-28.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 19.5% |
| июль | 18.32% |
| август | 18.12% |
| сентябрь | 18% |
| октябрь | 17.77% |
| ноябрь | 15.27% |
| декабрь | 15.55% |
| январь | 15.55% |
| февраль | 13.27% |
| март | 12.67% |
| апрель | 12.67% |
| май | 14.86% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
+5.5%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | €540 |
| август | €560 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €600 |
| март | €490 |
| апрель | €510 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (50%)
200—300м² (23%)
>300м² (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 11 listings (21%) |
| 100—200м² (50%) | 26 listings (50%) |
| 200—300м² (23%) | 12 listings (23%) |
| >300м² (6%) | 3 listings (6%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 24% |
| 100—200м² | 10.29% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €640 |
| 100—200м² | €660 |
| 200—300м² | €330 |
| >300м² | €530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
<100м²
€12k
100—200м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €80k | €100k | €180k |
| июль | €50k | €95k | €100k | €190k |
| август | €49.5k | €100k | €100k | €180k |
| сентябрь | €60k | €75k | €90k | €180k |
| октябрь | €55k | €87.5k | €90k | €300k |
| ноябрь | €55k | €75k | €90k | €310k |
| декабрь | €55k | €72.5k | €100k | €300k |
| январь | €55k | €72.5k | €90k | €310k |
| февраль | €55k | €100k | €117.5k | €300k |
| март | €60k | €100k | €80k | €310k |
| апрель | €60k | €100k | €80k | €320k |
| май | €50k | €87.5k | €80k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,000 |
| июль | €1,000 | €1,000 |
| август | €1,000 | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 | €1,000 |
| октябрь | €1,000 | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 | €750 |
| декабрь | €1,000 | €750 |
| январь | €1,000 | €750 |
| февраль | €1,000 | €750 |
| март | €1,000 | €750 |
| апрель | €1,000 | €750 |
| май | €1,000 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 4.17 | 6.67 |
| июль | 4.17 | 7.92 |
| август | 4.13 | 8.33 |
| сентябрь | 5 | 6.25 |
| октябрь | 4.58 | 7.29 |
| ноябрь | 4.58 | 8.33 |
| декабрь | 4.58 | 8.06 |
| январь | 4.58 | 8.06 |
| февраль | 4.58 | 11.11 |
| март | 5 | 11.11 |
| апрель | 5 | 11.11 |
| май | 4.17 | 9.72 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €620 | €610 | €420 | €600 |
| июль | €620 | €720 | €420 | €630 |
| август | €610 | €750 | €420 | €560 |
| сентябрь | €640 | €560 | €380 | €560 |
| октябрь | €680 | €630 | €380 | €880 |
| ноябрь | €680 | €560 | €370 | €660 |
| декабрь | €680 | €530 | €400 | €880 |
| январь | €680 | €530 | €370 | €670 |
| февраль | €680 | €710 | €470 | €880 |
| март | €750 | €710 | €330 | €660 |
| апрель | €760 | €710 | €330 | €530 |
| май | €640 | €660 | €330 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €70,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Cattolica Eraclea
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cattolica Eraclea составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cattolica Eraclea окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?