Cautano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,500
1M
-1.9%
1Y
-15%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €87,500 |
| декабрь | €87,500 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €87,500 |
| март | €82,010 |
| апрель | €78,000 |
| май | €76,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
+10%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.35% |
| март | 6.35% |
| апрель | 6.55% |
| май | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
-1.9%
1Y
-10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €470 |
| август | €430 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €470 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €440 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (73%)
200—300м² (27%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (73%) | 8 listings (73%) |
| 200—300м² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €420 |
| 200—300м² | €390 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
100—200м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €180k | €85k | €200k | €270k |
| июль | -- | €85k | €200k | €270k |
| август | -- | €77.5k | €140k | -- |
| сентябрь | -- | €85k | €140k | -- |
| октябрь | -- | €85k | €167.5k | -- |
| ноябрь | -- | €80k | €167.5k | -- |
| декабрь | -- | €80k | €167.5k | -- |
| январь | -- | €85k | €135k | -- |
| февраль | -- | €85k | €115k | -- |
| март | -- | €85k | €79.0k | -- |
| апрель | -- | €82.5k | €78k | -- |
| май | -- | €75k | €78k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | 15.74 |
| март | 15.74 |
| апрель | 15.28 |
| май | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,800 | €470 | €830 | €610 |
| июль | -- | €470 | €830 | €610 |
| август | -- | €430 | €570 | -- |
| сентябрь | -- | €470 | €570 | -- |
| октябрь | -- | €470 | €620 | -- |
| ноябрь | -- | €440 | €620 | -- |
| декабрь | -- | €440 | €570 | -- |
| январь | -- | €470 | €460 | -- |
| февраль | -- | €470 | €390 | -- |
| март | -- | €470 | €400 | -- |
| апрель | -- | €530 | €390 | -- |
| май | -- | €420 | €390 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cautano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cautano составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cautano окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?