Cavaglià – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€46,500
1M
-9.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €46,500 |
| июль | €55,000 |
| август | €48,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €68,500 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €57,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €51,500 |
| май | €46,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+55.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €480 |
| февраль | €430 |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
11.22%
1M
+5.9%
1Y
+64.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.59% |
| июль | -- |
| август | 7.6% |
| сентябрь | 9.25% |
| октябрь | 7.77% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 11.13% |
| март | -- |
| апрель | 10.6% |
| май | 11.22% |
Стоимость за квадратный метр
€530
1M
-9.7%
1Y
-4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €580 |
| август | €490 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €700 |
| январь | €570 |
| февраль | €610 |
| март | €610 |
| апрель | €580 |
| май | €530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ спальни (65%) | 11 listings (65%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 15.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.75% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €490 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 570 |
| квартиры 80–90 м² | 540 |
| квартиры 90–100 м² | 390 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 1090 |
| квартиры 120–130 м² | 1080 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €55k | €79k |
| июль | €41k | €55k | €94k |
| август | €41k | €45k | €74k |
| сентябрь | €43k | €45k | €79k |
| октябрь | -- | €44k | €84k |
| ноябрь | -- | €43k | €86k |
| декабрь | -- | €43k | €84k |
| январь | -- | €43k | €68.5k |
| февраль | €59k | €43k | €63.5k |
| март | €59k | €43k | €59k |
| апрель | €59k | €43k | €57k |
| май | €59k | €43k | €53.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| август | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| октябрь | -- | €500 |
| январь | €480 | -- |
| февраль | -- | €430 |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 13.17 |
| август | 12.33 |
| сентябрь | 13.17 |
| октябрь | 14 |
| февраль | 12.31 |
| апрель | 6.79 |
| май | 6.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €520 | €590 | €610 |
| июль | €530 | €590 | €820 |
| август | €530 | €450 | €750 |
| сентябрь | €570 | €450 | €790 |
| октябрь | -- | €470 | €830 |
| ноябрь | -- | €490 | €830 |
| декабрь | -- | €490 | €830 |
| январь | -- | €490 | €690 |
| февраль | €790 | €490 | €640 |
| март | €790 | €490 | €610 |
| апрель | €790 | €490 | €610 |
| май | €790 | €490 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.22 % | 16 | 1 | €46,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €43,000 | -- |
4+ спальни | 15.7 % | 10 | 1 | €53,500 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.22% и ценами на недвижимость, начиная с €43,000, Cavaglià
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cavaglià составляют €46,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavaglià окупится за 5.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 15.70%, цена продажи €53,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?