Cavalese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€390,000
1M
0%
1Y
+16.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €335,000 |
| июль | €335,000 |
| август | €285,000 |
| сентябрь | €292,500 |
| октябрь | €465,000 |
| ноябрь | €260,000 |
| декабрь | €450,000 |
| январь | €390,000 |
| февраль | €390,000 |
| март | €420,000 |
| апрель | €390,000 |
| май | €390,000 |
Медианная цена аренды
€2,180
1M
0%
1Y
+20.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,800 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €2,050 |
| январь | €2,180 |
| февраль | €2,180 |
| март | €2,300 |
| апрель | €2,180 |
| май | €2,180 |
Валовая арендная доходность
7.01%
1M
0%
1Y
-6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.1% |
| июль | 6.53% |
| август | 6.43% |
| сентябрь | 5.84% |
| октябрь | 5.97% |
| ноябрь | 6.87% |
| декабрь | 8.19% |
| январь | 8.9% |
| февраль | 6.72% |
| март | 7.74% |
| апрель | 7.01% |
| май | 7.01% |
Стоимость за квадратный метр
€5,570
1M
0%
1Y
+55.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,580 |
| июль | €3,440 |
| август | €3,560 |
| сентябрь | €3,180 |
| октябрь | €3,880 |
| ноябрь | €2,170 |
| декабрь | €3,750 |
| январь | €5,570 |
| февраль | €5,570 |
| март | €4,490 |
| апрель | €5,570 |
| май | €5,570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (24%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (48%) | 10 listings (48%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.71% |
| 3 спальни | 8.59% |
| 4+ спальни | 6.54% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.55% |
| квартиры 60–70 м² | 9.52% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.55% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.19% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,570 |
| 3 спальни | €5,440 |
| 4+ спальни | €4,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4830 |
| квартиры 50–60 м² | 6170 |
| квартиры 60–70 м² | 4390 |
| квартиры 70–80 м² | 4360 |
| квартиры 80–90 м² | 6320 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4400 |
| квартиры 120–130 м² | 3750 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.2k
2 спальни
€18.4k
3 спальни
€31.8k
4+ спальни
€34.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €180k | €380k | €420k |
| июль | €180k | €370k | €455k |
| август | €185k | €375k | €395k |
| сентябрь | €190k | €415k | €490k |
| октябрь | €190k | €465k | €590k |
| ноябрь | €190k | €240k | €590k |
| декабрь | €175k | €390k | €570k |
| январь | €207.5k | €370k | €550k |
| февраль | €210k | €390k | €550k |
| март | €210k | €390k | €532.5k |
| апрель | €210k | €370k | €532.5k |
| май | €210k | €370k | €532.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,130 | €1,950 | €1,800 |
| июль | €1,130 | €1,950 | €2,150 |
| август | €1,130 | €1,950 | €1,800 |
| сентябрь | €1,130 | -- | €1,800 |
| октябрь | €1,130 | -- | €1,800 |
| ноябрь | €1,000 | €2,500 | €2,150 |
| декабрь | €1,250 | €2,650 | €2,900 |
| январь | €1,780 | €2,650 | €2,900 |
| февраль | €1,530 | €2,650 | €2,900 |
| март | €2,050 | €2,650 | €2,900 |
| апрель | €1,530 | €2,650 | €2,900 |
| май | €1,530 | €2,650 | €2,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.33 | 16.24 | 19.44 |
| июль | 13.33 | 15.81 | 17.64 |
| август | 13.7 | 16.03 | 18.29 |
| сентябрь | 14.07 | -- | 22.69 |
| октябрь | 14.07 | -- | 27.31 |
| ноябрь | 15.83 | 8 | 22.87 |
| декабрь | 11.67 | 12.26 | 16.38 |
| январь | 9.74 | 11.64 | 15.8 |
| февраль | 11.48 | 12.26 | 15.8 |
| март | 8.54 | 12.26 | 15.3 |
| апрель | 11.48 | 11.64 | 15.3 |
| май | 11.48 | 11.64 | 15.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,270 | €4,720 | €3,780 |
| июль | €3,270 | €5,210 | €3,630 |
| август | €2,890 | €4,970 | €3,150 |
| сентябрь | €2,970 | €4,510 | €3,500 |
| октябрь | €3,450 | €4,150 | €4,210 |
| ноябрь | €3,450 | €3,330 | €4,040 |
| декабрь | €2,190 | €5,820 | €3,760 |
| январь | €4,830 | €5,400 | €3,770 |
| февраль | €4,570 | €5,570 | €3,770 |
| март | €4,570 | €5,570 | €3,720 |
| апрель | €4,570 | €5,440 | €4,140 |
| май | €4,570 | €5,440 | €4,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.01 % | 13 | 8 | €390,000 | €2,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.71 % | 3 | 2 | €210,000 | €1,530 |
3 спальни | 8.59 % | 4 | 2 | €370,000 | €2,650 |
4+ спальни | 6.54 % | 6 | 4 | €532,500 | €2,900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.01% и ценами на недвижимость, начиная с €210,000, Cavalese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cavalese составляют €390,000, а медианная аренда — €2,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavalese окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.71%, цена продажи €210,000, аренда €1,530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.59%, цена продажи €370,000, аренда €2,650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.54%, цена продажи €532,500, аренда €2,900.
Где именно стоит купить недвижимость?