Cavallermaggiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€132,500
1M
-3.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €142,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €134,500 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €136,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €148,500 |
| февраль | €132,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €137,000 |
| май | €132,500 |
Медианная цена аренды
€470
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | €470 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.09% |
| октябрь | 4.67% |
| ноябрь | 9.69% |
| декабрь | 5.91% |
| январь | 5.91% |
| февраль | -- |
| март | 5.91% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+1.3%
1Y
-4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,210 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,180 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,230 |
| декабрь | €1,380 |
| январь | €1,330 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 спальни (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ спальни (42%) | 10 listings (42%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,030 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €1,880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1230 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 1460 |
| квартиры 80–90 м² | 1020 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 1580 |
| квартиры 110–120 м² | 1410 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 3040 |
| квартиры 140–150 м² | 2930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €120k | €178k |
| июль | €102.5k | €117.5k | €178.5k |
| август | €102.5k | €120k | €174k |
| сентябрь | €102.5k | €120k | €169k |
| октябрь | €90k | €120k | €165k |
| ноябрь | €104k | €115k | €165k |
| декабрь | €104k | €112.5k | €167.5k |
| январь | €104k | €112.5k | €167.5k |
| февраль | €90k | €112.5k | €165k |
| март | €90k | €137.5k | €167.5k |
| апрель | €104k | €124k | €170k |
| май | €90k | €128k | €227.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €400 | -- |
| октябрь | -- | €400 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €1,900 |
| декабрь | -- | €450 | -- |
| январь | -- | €450 | -- |
| март | €500 | €430 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | 25 | -- |
| октябрь | -- | 25 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 7.24 |
| декабрь | -- | 20.83 | -- |
| январь | -- | 20.83 | -- |
| март | 15 | 26.65 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,770 | €1,270 | €1,600 |
| июль | €1,350 | €1,370 | €1,590 |
| август | €1,350 | €1,330 | €1,520 |
| сентябрь | €1,350 | €1,290 | €1,500 |
| октябрь | €1,200 | €1,290 | €1,420 |
| ноябрь | €1,280 | €1,110 | €1,400 |
| декабрь | €1,180 | €1,090 | €1,420 |
| январь | €1,180 | €1,090 | €1,420 |
| февраль | €1,030 | €1,090 | €1,380 |
| март | €1,030 | €1,500 | €1,360 |
| апрель | €1,180 | €1,380 | €1,350 |
| май | €1,030 | €1,420 | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €132,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €128,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €227,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Cavallermaggiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cavallermaggiore составляют €132,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavallermaggiore окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €227,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?