Cavallirio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€182,500
1M
+17.7%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €189,500 |
| июль | €200,000 |
| август | €174,500 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €164,500 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €182,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 8% |
| август | 8.05% |
| сентябрь | 8.05% |
| октябрь | 8.05% |
| ноябрь | 8.05% |
| декабрь | 8.63% |
| январь | 8.63% |
| февраль | 8.89% |
| март | 8.89% |
| апрель | 8.89% |
| май | 8.89% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
+25.6%
1Y
+38.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €710 |
| август | €620 |
| сентябрь | €640 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €610 |
| январь | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €810 |
| апрель | €700 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (37%)
200—300м² (16%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 4 listings (21%) |
| 100—200м² (37%) | 7 listings (37%) |
| 200—300м² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300м² (26%) | 5 listings (26%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.89% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €700 |
| 100—200м² | €540 |
| 200—300м² | €1,020 |
| >300м² | €1,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €82k | €75k | €212.5k | €317.5k |
| июль | €75k | €72.5k | €250k | €250k |
| август | €74.5k | €59.5k | €250k | €214.5k |
| сентябрь | €74.5k | €59.5k | €250k | €250k |
| октябрь | €74.5k | €97.5k | €264k | €195k |
| ноябрь | €74.5k | €65k | €264k | €390k |
| декабрь | €69.5k | €65k | €264k | €284.5k |
| январь | €69.5k | €65k | €264k | €390k |
| февраль | €67.5k | €65k | €279.5k | €392.5k |
| март | €67.5k | €70k | €279.5k | €392.5k |
| апрель | €67.5k | €70k | €279.5k | €392.5k |
| май | €67.5k | €70k | €264k | €395k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 12.5 |
| август | 12.42 |
| сентябрь | 12.42 |
| октябрь | 12.42 |
| ноябрь | 12.42 |
| декабрь | 11.58 |
| январь | 11.58 |
| февраль | 11.25 |
| март | 11.25 |
| апрель | 11.25 |
| май | 11.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €500 | €760 | €770 |
| июль | €750 | €580 | €890 | €710 |
| август | €770 | €380 | €890 | €520 |
| сентябрь | €770 | €380 | €890 | €710 |
| октябрь | €770 | €640 | €940 | €560 |
| ноябрь | €770 | €440 | €940 | €830 |
| декабрь | €720 | €440 | €940 | €690 |
| январь | €720 | €440 | €940 | €1,110 |
| февраль | €700 | €440 | €1,040 | €1,080 |
| март | €700 | €510 | €1,040 | €1,080 |
| апрель | €700 | €540 | €1,040 | €1,080 |
| май | €700 | €540 | €1,020 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €90,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Cavallirio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cavallirio составляют €90,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavallirio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?