Cavareno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
+12%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €152,500 |
| август | €152,500 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 13.32% |
| сентябрь | 9.83% |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 12% |
| март | 9.12% |
| апрель | 9.12% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,810
1M
+22.8%
1Y
+5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,880 |
| июль | €1,790 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,880 |
| март | €1,710 |
| апрель | €1,470 |
| май | €1,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,710 |
| 4+ спальни | €2,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1760 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2800 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €61.5k | €160k | €195k |
| июль | €61.5k | €152.5k | €195k |
| август | €61.5k | €135k | €255k |
| сентябрь | €75k | €160k | €255k |
| октябрь | -- | €125k | €255k |
| ноябрь | -- | €145k | €255k |
| декабрь | -- | €145k | €255k |
| январь | -- | €145k | €255k |
| февраль | -- | €145k | €255k |
| март | €100k | €135k | €255k |
| апрель | €100k | €122.5k | €255k |
| май | €100k | €120k | €255k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 6.83 |
| сентябрь | 8.33 |
| март | 11.11 |
| апрель | 11.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,080 | €2,130 | €1,700 |
| июль | €1,080 | €1,790 | €1,700 |
| август | €1,080 | €1,690 | €2,250 |
| сентябрь | €1,040 | €1,880 | €2,250 |
| октябрь | -- | €1,470 | €2,250 |
| ноябрь | -- | €1,790 | €2,110 |
| декабрь | -- | €1,790 | €2,110 |
| январь | -- | €1,790 | €2,110 |
| февраль | -- | €1,710 | €2,110 |
| март | €1,670 | €1,630 | €2,110 |
| апрель | €1,670 | €1,580 | €2,110 |
| май | €1,670 | €1,710 | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €255,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Cavareno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cavareno составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavareno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €255,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?