Cavaso del Tomba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €136,000 |
| июль | €136,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
7.66%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.66% |
Стоимость за квадратный метр
€1,630
1M
0%
1Y
+23.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,470 |
| июль | €1,600 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,590 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,630 |
| март | €1,490 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (46%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (38%) | 5 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.5% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.83% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,560 |
| 4+ спальни | €1,510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1980 |
| квартиры 60–70 м² | 2000 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 1630 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 2550 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €94.5k | €114.5k | €175k |
| июль | €94.5k | €132k | €210k |
| август | €92.5k | €140k | €189k |
| сентябрь | €120k | €140k | €189k |
| октябрь | €120k | €140k | €175k |
| ноябрь | €92.5k | €210k | €175k |
| декабрь | €120k | €205k | €175k |
| январь | €120k | €205k | €175k |
| февраль | €120k | €195k | €166.3k |
| март | €120k | €148k | €166.3k |
| апрель | €120k | €140k | €160k |
| май | €120k | €120k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 13.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,580 | €1,240 | €1,520 |
| июль | €1,580 | €1,320 | €1,910 |
| август | €1,540 | €2,190 | €1,840 |
| сентябрь | €2,000 | €2,190 | €1,840 |
| октябрь | €2,000 | €2,190 | €1,620 |
| ноябрь | €1,540 | €1,690 | €1,620 |
| декабрь | €2,000 | €1,650 | €1,620 |
| январь | €2,000 | €1,650 | €1,620 |
| февраль | €2,000 | €1,570 | €1,540 |
| март | €2,000 | €1,450 | €1,540 |
| апрель | €2,000 | €2,190 | €1,510 |
| май | €2,000 | €1,560 | €1,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.66 % | 12 | 1 | €140,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.5 % | 5 | 1 | €120,000 | €750 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.66% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Cavaso del Tomba
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cavaso del Tomba составляют €140,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavaso del Tomba окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.50%, цена продажи €120,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?