Cavedago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€227,500
1M
+3.4%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €220,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €222,500 |
| апрель | €220,000 |
| май | €227,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.51%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 3.51% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,910
1M
+25.1%
1Y
-26.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,800 |
| июль | €2,800 |
| август | €2,530 |
| сентябрь | €2,340 |
| октябрь | €2,340 |
| ноябрь | €1,960 |
| декабрь | €1,960 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €1,960 |
| март | €1,660 |
| апрель | €1,530 |
| май | €1,910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,050 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4050 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €221.5k | €220k |
| июль | €150k | €221.5k | €220k |
| август | €150k | €220k | €215k |
| сентябрь | €150k | €220k | €215k |
| октябрь | €150k | €220k | €215k |
| ноябрь | €150k | €220k | €220k |
| декабрь | €150k | €220k | €220k |
| январь | €192.5k | €220k | €220k |
| февраль | -- | €220k | €220k |
| март | -- | €222.5k | -- |
| апрель | -- | €220k | -- |
| май | €235k | €220k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| март | 28.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,000 | €1,720 | €2,750 |
| июль | €3,000 | €1,720 | €2,750 |
| август | €3,000 | €1,220 | €2,470 |
| сентябрь | €3,000 | €1,360 | €2,470 |
| октябрь | €3,000 | €1,360 | €2,470 |
| ноябрь | €3,000 | €1,360 | €2,750 |
| декабрь | €3,000 | €1,360 | €2,750 |
| январь | €2,390 | €1,530 | €2,750 |
| февраль | -- | €1,530 | €2,750 |
| март | -- | €1,660 | -- |
| апрель | -- | €1,530 | -- |
| май | €4,050 | €1,220 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €227,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €235,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Cavedago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cavedago составляют €227,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavedago окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €235,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?