Cavenago Brianza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,000
1M
+1.2%
1Y
+13.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €179,500 |
| сентябрь | €167,500 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €169,000 |
| февраль | €169,500 |
| март | €157,000 |
| апрель | €167,000 |
| май | €169,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+28.1%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €1,170 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,350 |
| апрель | €540 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.52%
1M
-10.8%
1Y
-34.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.41% |
| август | 9.14% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.9% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.32% |
| февраль | 8.21% |
| март | 9% |
| апрель | 7.31% |
| май | 6.52% |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
-2.9%
1Y
+11.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,720 |
| декабрь | €1,650 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,700 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,740 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (25%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (25%) | 16 listings (25%) |
| 3 спальни (54%) | 34 listings (54%) |
| 4+ спальни (17%) | 11 listings (17%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.78% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.85% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.68% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,580 |
| 2 спальни | €1,710 |
| 3 спальни | €1,900 |
| 4+ спальни | €2,230 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1730 |
| квартиры 50–60 м² | 1770 |
| квартиры 60–70 м² | 1950 |
| квартиры 70–80 м² | 1870 |
| квартиры 80–90 м² | 1440 |
| квартиры 90–100 м² | 1970 |
| квартиры 100–110 м² | 1850 |
| квартиры 110–120 м² | 2140 |
| квартиры 120–130 м² | 2390 |
| квартиры 130–140 м² | 1850 |
| квартиры 140–150 м² | 2400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 34 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
2 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €63.5k | €114k | €195k | €341k |
| июль | €53k | €114k | €189k | €332k |
| август | €53k | €99.5k | €189k | €331.5k |
| сентябрь | €53k | €100k | €189k | €323k |
| октябрь | €106k | €117k | €185k | €312.5k |
| ноябрь | €53k | €120k | €179k | €312.5k |
| декабрь | €69k | €114k | €179.5k | €323k |
| январь | €69k | €114k | €185k | €323k |
| февраль | €71k | €111.5k | €182.5k | €235.5k |
| март | €71k | €98.5k | €180k | €251k |
| апрель | €73k | €99k | €182.5k | €331.5k |
| май | €71k | €107.5k | €189.5k | €323k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,170 |
| август | -- | -- | €1,200 |
| октябрь | -- | -- | €800 |
| январь | -- | €600 | -- |
| февраль | -- | €800 | €1,350 |
| март | -- | -- | €1,350 |
| апрель | €530 | €540 | €1,350 |
| май | -- | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 13.5 |
| август | -- | -- | 13.13 |
| октябрь | -- | -- | 19.27 |
| январь | -- | 15.83 | -- |
| февраль | -- | 11.61 | 11.27 |
| март | -- | -- | 11.11 |
| апрель | 11.48 | 15.17 | 11.27 |
| май | -- | 12.85 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,900 | €1,810 | €1,860 | €2,400 |
| июль | €1,960 | €1,750 | €1,730 | €2,400 |
| август | €1,960 | €1,530 | €1,800 | €2,390 |
| сентябрь | €1,960 | €1,540 | €1,890 | €2,270 |
| октябрь | €2,080 | €1,770 | €1,850 | €2,270 |
| ноябрь | €1,960 | €1,850 | €1,830 | €2,270 |
| декабрь | €1,730 | €1,750 | €1,800 | €2,390 |
| январь | €1,730 | €1,750 | €1,850 | €2,390 |
| февраль | €1,580 | €1,720 | €1,830 | €1,810 |
| март | €1,580 | €1,520 | €1,800 | €1,790 |
| апрель | €1,460 | €1,620 | €1,830 | €2,230 |
| май | €1,580 | €1,710 | €1,900 | €2,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.52 % | 61 | 2 | €169,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €71,000 | -- |
2 спальни | 7.78 % | 14 | 2 | €107,500 | €700 |
3 спальни | -- % | 34 | -- | €189,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €323,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с €71,000, Cavenago Brianza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cavenago Brianza составляют €169,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Cavenago Brianza окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.78%, цена продажи €107,500, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €323,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?