Celico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,000
1M
-1.1%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €37,000 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €39,000 |
| декабрь | €39,500 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,500 |
| март | €40,000 |
| апрель | €47,500 |
| май | €47,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.74%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 9.6% |
| февраль | 9.6% |
| март | 7.74% |
| апрель | 7.74% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€370
1M
-1.1%
1Y
-20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €370 |
| август | €440 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €360 |
| январь | €380 |
| февраль | €360 |
| март | €330 |
| апрель | €370 |
| май | €370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (8%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (67%) | 8 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €350 |
| 2 спальни | €430 |
| 3 спальни | €490 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 350 |
| квартиры 70–80 м² | 430 |
| квартиры 80–90 м² | 490 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 480 |
| квартиры 130–140 м² | 410 |
| квартиры 140–150 м² | 410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €21k | €26.5k | €39k | €93k |
| июль | €21k | €26.5k | €39k | €87k |
| август | €21k | €30k | -- | €93k |
| сентябрь | €21k | €30k | -- | €73.5k |
| октябрь | €21k | €26.5k | €39k | €79k |
| ноябрь | €21k | €26.5k | €33.5k | €60k |
| декабрь | €21k | €26.5k | €33.5k | €59.5k |
| январь | €21k | €30k | €33.5k | €62.5k |
| февраль | €21k | €26.5k | €33.5k | €62.5k |
| март | €21k | €30k | €33.5k | €62k |
| апрель | €21k | €30k | €39k | €62k |
| май | €21k | €30k | €39k | €62k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | 10.42 |
| февраль | 10.42 |
| март | 12.92 |
| апрель | 12.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €440 | €490 | €700 |
| июль | €350 | €440 | €490 | €650 |
| август | €350 | €430 | -- | €700 |
| сентябрь | €350 | €430 | -- | €560 |
| октябрь | €350 | €440 | €490 | €550 |
| ноябрь | €350 | €440 | €410 | €430 |
| декабрь | €350 | €440 | €410 | €430 |
| январь | €350 | €430 | €410 | €440 |
| февраль | €350 | €440 | €410 | €440 |
| март | €350 | €430 | €410 | €440 |
| апрель | €350 | €430 | €490 | €440 |
| май | €350 | €430 | €490 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €47,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €21,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €62,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €21,000, Celico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Celico составляют €47,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Celico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €21,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?