Cellino San Marco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Brindisi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-6.4%
1Y
+22.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €92,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €101,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €101,000 |
| апрель | €117,500 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
15%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 15% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
-4.1%
1Y
+17.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €690 |
| август | €850 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €710 |
| январь | €730 |
| февраль | €850 |
| март | €690 |
| апрель | €800 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (26%)
100—200м² (42%)
200—300м² (21%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (26%) | 5 listings (26%) |
| 100—200м² (42%) | 8 listings (42%) |
| 200—300м² (21%) | 4 listings (21%) |
| >300м² (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €710 |
| 100—200м² | €790 |
| 200—300м² | €550 |
| >300м² | €880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
<100м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €91.5k | €125k | €150k |
| июль | €45k | €99k | €125k | €150k |
| август | €80k | €102.5k | €172.5k | €475k |
| сентябрь | €67.5k | €90k | €182k | €160k |
| октябрь | €55k | €92k | €120.5k | €160k |
| ноябрь | €40k | €110k | €120.5k | €180k |
| декабрь | €40k | €101k | €104k | €180k |
| январь | €60k | €101k | €149k | €160k |
| февраль | €60k | €110k | €135k | €160k |
| март | €60k | €92k | €149k | €160k |
| апрель | €60k | €101k | €149k | €270k |
| май | €60k | €101k | €142k | €480k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 6.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €490 | €700 | €600 | €350 |
| июль | €490 | €760 | €600 | €350 |
| август | €890 | €790 | €770 | €1,190 |
| сентябрь | €790 | €690 | €810 | €330 |
| октябрь | €690 | €710 | €500 | €330 |
| ноябрь | €500 | €850 | €500 | €440 |
| декабрь | €500 | €750 | €400 | €440 |
| январь | €710 | €710 | €620 | €330 |
| февраль | €710 | €790 | €520 | €330 |
| март | €710 | €710 | €620 | €330 |
| апрель | €710 | €790 | €620 | €540 |
| май | €710 | €790 | €550 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Cellino San Marco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cellino San Marco составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cellino San Marco окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?