Cellio con Breia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€33,500
1M
+19.6%
1Y
-14.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €34,000 |
| июль | €34,500 |
| август | €34,500 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €42,000 |
| ноябрь | €42,000 |
| декабрь | €42,000 |
| январь | €42,000 |
| февраль | €29,000 |
| март | €29,000 |
| апрель | €28,000 |
| май | €33,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
8%
1M
0%
1Y
+4.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.66% |
| июль | 7.66% |
| август | 8.45% |
| сентябрь | 8.45% |
| октябрь | 5.37% |
| ноябрь | 5.37% |
| декабрь | 5.37% |
| январь | 5.37% |
| февраль | 4.56% |
| март | 4.56% |
| апрель | -- |
| май | 8% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
+39.6%
1Y
-31.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €320 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €450 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 420 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 250 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €24k | €28k | €47k | €34k |
| июль | -- | €29k | €47k | €34k |
| август | -- | €29k | €47k | €34k |
| сентябрь | -- | €28k | €47k | €34k |
| октябрь | -- | €28k | €67k | €29k |
| ноябрь | -- | €28k | €67k | €29k |
| декабрь | -- | €27k | €67k | €29k |
| январь | -- | €27k | €67k | €29k |
| февраль | -- | €27k | €79k | €29k |
| март | -- | €27k | €79k | €29k |
| апрель | -- | €27k | -- | €29k |
| май | -- | €27k | €45k | €33.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 13.06 |
| июль | 13.06 |
| август | 13.06 |
| сентябрь | 13.06 |
| октябрь | 18.61 |
| ноябрь | 18.61 |
| декабрь | 18.61 |
| январь | 18.61 |
| февраль | 21.94 |
| март | 21.94 |
| май | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €480 | €470 | €760 | €400 |
| июль | -- | €480 | €760 | €400 |
| август | -- | €480 | €760 | €400 |
| сентябрь | -- | €470 | €760 | €400 |
| октябрь | -- | €470 | €650 | €250 |
| ноябрь | -- | €470 | €650 | €250 |
| декабрь | -- | €450 | €650 | €250 |
| январь | -- | €450 | €650 | €250 |
| февраль | -- | €450 | €590 | €250 |
| март | -- | €450 | €590 | €250 |
| апрель | -- | €450 | -- | €250 |
| май | -- | €450 | €750 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8 % | 4 | 1 | €33,500 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €27,000 | -- |
3 спальни | 8 % | 1 | 1 | €45,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €33,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Cellio con Breia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cellio con Breia составляют €33,500, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Cellio con Breia окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €45,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €33,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?