Cenate Sopra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bergamo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€278,500
1M
+83.2%
1Y
+16.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €239,500 |
| июль | €199,000 |
| август | €199,000 |
| сентябрь | €199,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €175,000 |
| март | €372,000 |
| апрель | €152,000 |
| май | €278,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.92%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 2.92% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,280
1M
+78.7%
1Y
+9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,080 |
| июль | €1,810 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,760 |
| ноябрь | €2,530 |
| декабрь | €1,770 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,770 |
| март | €2,980 |
| апрель | €1,280 |
| май | €2,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,710 |
| 4+ спальни | €2,820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2570 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3130 |
| квартиры 120–130 м² | 1220 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €199k | €280k |
| июль | €158k | €244.5k | €237.5k |
| август | -- | €199k | €237.5k |
| сентябрь | -- | €199k | €237.5k |
| октябрь | -- | €185k | €195k |
| ноябрь | -- | €185k | €110k |
| декабрь | -- | €185k | €110k |
| январь | -- | €185k | €297.5k |
| февраль | -- | €185k | €110k |
| март | -- | €165k | €375k |
| апрель | €108k | €143.5k | €375k |
| май | -- | €168.5k | €375k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | €650 | -- |
| октябрь | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 34.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,660 | €2,550 |
| июль | €2,870 | €2,360 | €1,900 |
| август | -- | €2,730 | €1,900 |
| сентябрь | -- | €2,730 | €1,900 |
| октябрь | -- | €2,470 | €1,390 |
| ноябрь | -- | €2,550 | €790 |
| декабрь | -- | €2,530 | €790 |
| январь | -- | €2,530 | €2,200 |
| февраль | -- | €2,530 | €790 |
| март | -- | €1,320 | €2,820 |
| апрель | €1,740 | €1,440 | €2,820 |
| май | -- | €1,710 | €2,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €278,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €168,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €375,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €168,500, Cenate Sopra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cenate Sopra составляют €278,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cenate Sopra окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €375,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?