Centallo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,500
1M
+11.9%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €124,500 |
| август | €109,500 |
| сентябрь | €124,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €104,500 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €107,500 |
| март | €99,000 |
| апрель | €109,500 |
| май | €122,500 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €420 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.8% |
| август | 4.34% |
| сентябрь | 7.44% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.71% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
+11.9%
1Y
-4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,220 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,060 |
| апрель | €1,020 |
| май | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (35%) | 7 listings (35%) |
| 4+ спальни (60%) | 12 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,040 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4040 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1190 |
| квартиры 80–90 м² | 1350 |
| квартиры 90–100 м² | 1420 |
| квартиры 100–110 м² | 1110 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 1710 |
| квартиры 130–140 м² | 2220 |
| квартиры 140–150 м² | 1740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €144.9k | €129k | €99k |
| июль | -- | €79k | €142k | €99k |
| август | €29k | €79k | €129k | €99k |
| сентябрь | €29k | €79k | €129k | €129k |
| октябрь | -- | €79k | €124.5k | €115k |
| ноябрь | -- | €79k | €102.5k | €115k |
| декабрь | -- | €144.5k | €102.5k | €104.5k |
| январь | -- | €144.5k | €102.5k | €115k |
| февраль | -- | €144.5k | €102.5k | €107.5k |
| март | -- | €144.5k | €107.5k | €99k |
| апрель | -- | €230k | €112k | €99k |
| май | -- | €230k | €129k | €112.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €450 |
| август | -- | €450 |
| сентябрь | -- | €750 |
| январь | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 26.3 |
| август | -- | 23.89 |
| сентябрь | -- | 14.33 |
| январь | 28.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,040 | €1,340 | €910 |
| июль | -- | €980 | €1,460 | €880 |
| август | €1,530 | €980 | €1,340 | €880 |
| сентябрь | €1,530 | €980 | €1,340 | €1,120 |
| октябрь | -- | €980 | €1,380 | €1,010 |
| ноябрь | -- | €980 | €1,230 | €1,010 |
| декабрь | -- | €2,090 | €1,230 | €950 |
| январь | -- | €2,090 | €1,230 | €1,030 |
| февраль | -- | €2,090 | €1,230 | €970 |
| март | -- | €2,090 | €1,340 | €860 |
| апрель | -- | €4,040 | €1,350 | €860 |
| май | -- | €4,040 | €1,540 | €990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €122,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €112,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €112,500, Centallo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Centallo составляют €122,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Centallo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?