Centuripe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Enna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €58,000 |
| июль | €58,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
5.41%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.12% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.41% |
| май | 5.41% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
+3%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €600 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €570 |
| апрель | €580 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (0%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 2 listings (17%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.85% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.97% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €330 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 680 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 490 |
| квартиры 110–120 м² | 490 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €59k | €60k |
| июль | €35k | €59k | €60k |
| август | €35k | €59k | €60k |
| сентябрь | €35k | €61.5k | €65k |
| октябрь | €35k | €61.5k | €65k |
| ноябрь | €35k | €61.5k | €65k |
| декабрь | €35k | €61.5k | €65k |
| январь | €15k | €61.5k | €60k |
| февраль | €35k | €60k | €60k |
| март | €35k | €60k | €60k |
| апрель | €35k | €61.5k | €60k |
| май | €35k | €61.5k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | €350 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 14.05 |
| апрель | 17.08 |
| май | 17.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €330 | €610 | €600 |
| июль | €330 | €610 | €600 |
| август | €330 | €610 | €600 |
| сентябрь | €330 | €630 | €630 |
| октябрь | €330 | €630 | €630 |
| ноябрь | €330 | €630 | €630 |
| декабрь | €330 | €630 | €630 |
| январь | €150 | €630 | €570 |
| февраль | €330 | €520 | €600 |
| март | €330 | €520 | €580 |
| апрель | €330 | €630 | €580 |
| май | €330 | €630 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.41 % | 11 | 1 | €60,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.85 % | 2 | 1 | €61,500 | €300 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.41% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Centuripe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Centuripe составляют €60,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Centuripe окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.85%, цена продажи €61,500, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?