Ceppaloni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,000
1M
+31.3%
1Y
+32.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €86,500 |
| август | €82,000 |
| сентябрь | €82,000 |
| октябрь | €87,500 |
| ноябрь | €87,500 |
| декабрь | €93,000 |
| январь | €93,000 |
| февраль | €78,000 |
| март | €78,000 |
| апрель | €83,000 |
| май | €109,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
16.36%
1M
+21.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.4% |
| декабрь | 4.4% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 13.5% |
| май | 16.36% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
+31.3%
1Y
+47.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €430 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €460 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (35%)
200—300м² (26%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 5 listings (22%) |
| 100—200м² (35%) | 8 listings (35%) |
| 200—300м² (26%) | 6 listings (26%) |
| >300м² (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 16.36% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €650 |
| 200—300м² | €720 |
| >300м² | €200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
<100м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €71.5k | €119k | €119k |
| июль | €40k | €48k | €119k | €194.5k |
| август | €40k | €48k | €95k | €194.5k |
| сентябрь | €40k | €48k | €93k | €194.5k |
| октябрь | €33k | €55k | €95k | €119k |
| ноябрь | €40k | €109k | €95k | €165k |
| декабрь | €40k | €109k | €103.5k | €102k |
| январь | €40k | €109k | €103.5k | €102k |
| февраль | €40k | €109k | €159k | €39k |
| март | €40k | €109k | €110k | €39k |
| апрель | €40k | €109.5k | €170k | €39k |
| май | €33k | €109.5k | €170k | €89.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| апрель | €450 | -- |
| май | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 22.71 |
| декабрь | -- | 22.71 |
| апрель | 7.41 | -- |
| май | 6.11 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €530 | €480 | €380 |
| июль | €420 | €420 | €450 | €560 |
| август | €420 | €420 | €430 | €560 |
| сентябрь | €420 | €420 | €420 | €560 |
| октябрь | €350 | €340 | €400 | €310 |
| ноябрь | €440 | €620 | €400 | €430 |
| декабрь | €440 | €620 | €440 | €270 |
| январь | €440 | €620 | €440 | €270 |
| февраль | €440 | €620 | €720 | €90 |
| март | €440 | €620 | €500 | €90 |
| апрель | €440 | €650 | €720 | €90 |
| май | €390 | €650 | €720 | €200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €29,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €29,500, Ceppaloni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ceppaloni составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ceppaloni окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?