Cerano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
-2.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €82,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €82,000 |
| ноябрь | €81,500 |
| декабрь | €84,000 |
| январь | €81,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+40%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.28%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.85% |
| сентябрь | 5.79% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 10.28% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
-2.5%
1Y
-3.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €850 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €840 |
| январь | €820 |
| февраль | €790 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (20%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (20%) | 10 listings (20%) |
| 3 спальни (55%) | 27 listings (55%) |
| 4+ спальни (22%) | 11 listings (22%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,050 |
| 2 спальни | €960 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1050 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1070 |
| квартиры 70–80 м² | 810 |
| квартиры 80–90 м² | 900 |
| квартиры 90–100 м² | 790 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 720 |
| квартиры 120–130 м² | 830 |
| квартиры 130–140 м² | 2000 |
| квартиры 140–150 м² | 610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €78k | €85.5k |
| июль | -- | €51.5k | €79k | €85.5k |
| август | -- | €53.5k | €83k | €98k |
| сентябрь | -- | €54k | €80k | €98k |
| октябрь | -- | €53k | €79k | €102.5k |
| ноябрь | -- | €49.5k | €79k | €110k |
| декабрь | -- | €49.5k | €79k | €117.5k |
| январь | -- | €52k | €79k | €112k |
| февраль | -- | €47.5k | €79k | €112k |
| март | €16k | €63k | €80k | €111k |
| апрель | €27.5k | €64k | €80k | €115k |
| май | €39k | €59k | €78k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| март | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 16.33 |
| сентябрь | -- | 16.33 |
| март | 9.52 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €790 | €780 | €630 |
| июль | -- | €770 | €790 | €630 |
| август | -- | €800 | €830 | €780 |
| сентябрь | -- | €840 | €800 | €780 |
| октябрь | -- | €840 | €790 | €850 |
| ноябрь | -- | €840 | €790 | €920 |
| декабрь | -- | €840 | €790 | €980 |
| январь | -- | €830 | €790 | €930 |
| февраль | -- | €750 | €790 | €930 |
| март | €310 | €1,000 | €800 | €930 |
| апрель | €630 | €1,020 | €800 | €950 |
| май | €1,050 | €960 | €780 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 49 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | -- % | 27 | -- | €78,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €109,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Cerano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerano составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?