Cerchio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,500
1M
+15.8%
1Y
+247.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €20,000 |
| июль | €19,000 |
| август | €19,000 |
| сентябрь | €19,000 |
| октябрь | €37,000 |
| ноябрь | €54,000 |
| декабрь | €54,000 |
| январь | €54,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €67,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €69,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+71.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
0%
1Y
-51.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.54% |
| ноябрь | 5.54% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€630
1M
-10.5%
1Y
+181.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €220 |
| июль | €200 |
| август | €200 |
| сентябрь | €200 |
| октябрь | €280 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €620 |
| март | €620 |
| апрель | €710 |
| май | €630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (0%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €110 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 360 |
| квартиры 60–70 м² | 900 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 110 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €18k | €54k | €20k |
| июль | €18k | €36k | €20k |
| август | €18k | €36k | €20k |
| сентябрь | €15k | €36k | €20k |
| октябрь | €15k | €36k | €130k |
| ноябрь | €15k | €54k | €130k |
| декабрь | €15k | €54k | €130k |
| январь | €15k | €54k | €130k |
| февраль | €15k | €54k | €137.5k |
| март | €15k | €54k | €137.5k |
| апрель | €15k | €54k | €120k |
| май | €15k | €54k | €82.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| октябрь | -- | €600 |
| ноябрь | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 10 | -- |
| октябрь | -- | 18.06 |
| ноябрь | -- | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €130 | €900 | €150 |
| июль | €130 | €650 | €150 |
| август | €130 | €650 | €150 |
| сентябрь | €110 | €650 | €150 |
| октябрь | €110 | €650 | €870 |
| ноябрь | €110 | €900 | €870 |
| декабрь | €110 | €900 | €870 |
| январь | €110 | €900 | €870 |
| февраль | €110 | €900 | €890 |
| март | €110 | €900 | €890 |
| апрель | €110 | €900 | €800 |
| май | €110 | €900 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €69,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €54,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €82,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Cerchio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerchio составляют €69,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerchio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €54,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?