Ceregnano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+284.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €57,000 |
| июль | €57,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €73,500 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-15.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.15%
1M
-8.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.15% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
0%
1Y
+169.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €710 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €620 |
| январь | €510 |
| февраль | €470 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (23%)
3 спальни (62%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 спальни (62%) | 8 listings (62%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €310 |
| 2 спальни | €2,330 |
| 3 спальни | €1,600 |
| 4+ спальни | €300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2330 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1700 |
| квартиры 110–120 м² | 1730 |
| квартиры 120–130 м² | 310 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €39k | €65k |
| июль | -- | -- | €38.5k | €59k |
| август | -- | -- | €39k | €59k |
| сентябрь | -- | -- | €49k | €59k |
| октябрь | -- | -- | €49k | €59k |
| ноябрь | -- | -- | €59k | €59k |
| декабрь | -- | -- | €59k | €59k |
| январь | -- | -- | €59k | €59k |
| февраль | -- | €90k | -- | €57k |
| март | -- | €140k | €170k | €57k |
| апрель | -- | €140k | €170k | €57k |
| май | €40k | €140k | €160k | €57k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 9.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €560 | €540 |
| июль | -- | -- | €510 | €490 |
| август | -- | -- | €560 | €550 |
| сентябрь | -- | -- | €650 | €620 |
| октябрь | -- | -- | €650 | €620 |
| ноябрь | -- | -- | €740 | €620 |
| декабрь | -- | -- | €740 | €480 |
| январь | -- | -- | €740 | €390 |
| февраль | -- | €750 | -- | €300 |
| март | -- | €2,330 | €1,700 | €300 |
| апрель | -- | €2,330 | €1,700 | €300 |
| май | €310 | €2,330 | €1,600 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €150,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €57,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Ceregnano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ceregnano составляют €150,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ceregnano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?