Ceres – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€29,000
1M
+11.5%
1Y
+7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €27,000 |
| июль | €28,500 |
| август | €30,000 |
| сентябрь | €30,000 |
| октябрь | €33,000 |
| ноябрь | €33,000 |
| декабрь | €33,000 |
| январь | €33,000 |
| февраль | €27,500 |
| март | €27,000 |
| апрель | €26,000 |
| май | €29,000 |
Медианная цена аренды
€1,950
1M
-7.1%
1Y
+482.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €380 |
| февраль | €300 |
| март | €2,100 |
| апрель | €2,100 |
| май | €1,950 |
Валовая арендная доходность
80.53%
1M
-30.9%
1Y
+405.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.8% |
| июль | 16.15% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 19.51% |
| декабрь | 21.6% |
| январь | 16.64% |
| февраль | 12.17% |
| март | 128.56% |
| апрель | 116.52% |
| май | 80.53% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
+3%
1Y
-0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €480 |
| август | €460 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €440 |
| март | €420 |
| апрель | €430 |
| май | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 8 listings (30%) |
| 3 спальни (56%) | 15 listings (56%) |
| 4+ спальни (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 67.2% |
| 3 спальни | 82.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 55.08% |
| квартиры 60–70 м² | 117.65% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 560 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 410 |
| квартиры 70–80 м² | 410 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 450 |
| квартиры 100–110 м² | 550 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€23.4k
2 спальни
€16.8k
3 спальни
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €25k | €25k | €35k |
| июль | -- | €26k | €25k | €35k |
| август | -- | €27k | €26k | €38.5k |
| сентябрь | €30k | €27k | €25.5k | €42k |
| октябрь | €30k | €32.5k | €26k | €42k |
| ноябрь | -- | €31k | €27.5k | €35k |
| декабрь | -- | €25k | €27.5k | €38.5k |
| январь | -- | €25k | €27.5k | €38.5k |
| февраль | €13k | €25k | €27.5k | €42k |
| март | €13k | €25k | €27k | €42k |
| апрель | -- | €25k | €26k | €38.5k |
| май | -- | €25k | €36.5k | €38.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €350 | -- |
| июль | -- | €350 | -- |
| ноябрь | -- | €450 | -- |
| декабрь | -- | €450 | -- |
| январь | -- | €450 | €300 |
| февраль | -- | -- | €300 |
| март | €1,700 | -- | €2,500 |
| апрель | €1,700 | -- | €2,500 |
| май | -- | €1,400 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5.95 | -- |
| июль | -- | 6.19 | -- |
| ноябрь | -- | 5.74 | -- |
| декабрь | -- | 4.63 | -- |
| январь | -- | 4.63 | 7.64 |
| февраль | -- | -- | 7.64 |
| март | 0.64 | -- | 0.9 |
| апрель | -- | -- | 0.87 |
| май | -- | 1.49 | 1.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €420 | €380 |
| июль | -- | €520 | €420 | €380 |
| август | -- | €540 | €430 | €360 |
| сентябрь | €190 | €540 | €430 | €350 |
| октябрь | €190 | €640 | €430 | €380 |
| ноябрь | -- | €610 | €440 | €380 |
| декабрь | -- | €480 | €440 | €410 |
| январь | -- | €480 | €440 | €410 |
| февраль | €570 | €490 | €440 | €450 |
| март | €570 | €490 | €420 | €450 |
| апрель | -- | €490 | €430 | €460 |
| май | -- | €500 | €580 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 80.53 % | 25 | 2 | €29,000 | €1,950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 67.2 % | 7 | 1 | €25,000 | €1,400 |
3 спальни | 82.19 % | 14 | 1 | €36,500 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €38,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 80.53% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Ceres
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ceres составляют €29,000, а медианная аренда — €1,950. Это значит, что объект с медианными показателями в Ceres окупится за 1.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 67.20%, цена продажи €25,000, аренда €1,400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 82.19%, цена продажи €36,500, аренда €2,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €38,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?