Cermignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
+1.7%
1Y
-15.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €65,500 |
| август | €64,500 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €64,500 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €57,000 |
| февраль | €57,000 |
| март | €57,000 |
| апрель | €58,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
12.2%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 12.2% |
| март | 12.2% |
| апрель | 12.2% |
| май | 12.2% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
+3.1%
1Y
-19.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €360 |
| август | €360 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €330 |
| январь | €310 |
| февраль | €310 |
| март | €310 |
| апрель | €320 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (50%)
200—300м² (29%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200м² (50%) | 7 listings (50%) |
| 200—300м² (29%) | 4 listings (29%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12.2% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €500 |
| 100—200м² | €350 |
| 200—300м² | €290 |
| >300м² | €290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25.8k | €59k | €57k | €105k |
| июль | €25.8k | €59k | €57k | €142.5k |
| август | €25.8k | €64.5k | €57k | €130k |
| сентябрь | €32.8k | €59k | €57k | €122.5k |
| октябрь | €40.5k | €70k | €57k | €105k |
| ноябрь | €41.5k | €70k | €57k | €122.5k |
| декабрь | €41.5k | €78.5k | €57k | €122.5k |
| январь | €41.5k | €59k | €57k | €105k |
| февраль | €41.5k | €59k | €57k | €105k |
| март | €41.5k | €59k | €57k | €105k |
| апрель | €41.5k | €59k | €57k | €105k |
| май | €41.5k | €59k | €64.5k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | 8.19 |
| март | 8.19 |
| апрель | 8.19 |
| май | 8.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €270 | €390 | €290 | €290 |
| июль | €270 | €370 | €260 | €380 |
| август | €270 | €420 | €260 | €340 |
| сентябрь | €370 | €410 | €260 | €320 |
| октябрь | €490 | €440 | €260 | €290 |
| ноябрь | €500 | €440 | €260 | €320 |
| декабрь | €500 | €480 | €260 | €320 |
| январь | €500 | €330 | €260 | €290 |
| февраль | €500 | €330 | €260 | €290 |
| март | €500 | €330 | €260 | €290 |
| апрель | €500 | €330 | €260 | €290 |
| май | €500 | €350 | €290 | €290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cermignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cermignano составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cermignano окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?