Cernusco Lombardone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€219,500
1M
-2.4%
1Y
+16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €180,000 |
| июль | €175,000 |
| август | €187,000 |
| сентябрь | €179,500 |
| октябрь | €199,000 |
| ноябрь | €138,000 |
| декабрь | €133,500 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €225,000 |
| март | €225,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €219,500 |
Медианная цена аренды
€770
1M
-10%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €800 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €770 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.79%
1M
-24.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.49% |
| сентябрь | 7.27% |
| октябрь | 6.24% |
| ноябрь | 6.71% |
| декабрь | 7.75% |
| январь | 4.46% |
| февраль | 4.31% |
| март | 5% |
| апрель | 3.79% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
-2.4%
1Y
+1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,890 |
| июль | €1,860 |
| август | €2,080 |
| сентябрь | €1,990 |
| октябрь | €2,090 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,870 |
| февраль | €2,810 |
| март | €2,510 |
| апрель | €2,050 |
| май | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,860 |
| 3 спальни | €1,920 |
| 4+ спальни | €2,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3860 |
| квартиры 80–90 м² | 2070 |
| квартиры 90–100 м² | 3540 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1480 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €209k | €138k | €175k |
| июль | €209k | €125k | €175k |
| август | €209k | €126.5k | €175k |
| сентябрь | €209k | €126.5k | €160k |
| октябрь | €204k | €138k | €234.5k |
| ноябрь | €167.5k | €115k | €289.5k |
| декабрь | €70k | €126.5k | €265k |
| январь | €170k | €150k | €265k |
| февраль | €179k | €185k | €265k |
| март | €179k | €155k | €319.5k |
| апрель | €270k | €169k | €260k |
| май | €270k | €178k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | €850 | €680 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | -- | €800 |
| ноябрь | €680 | €800 |
| декабрь | -- | €800 |
| январь | €850 | -- |
| февраль | €850 | -- |
| март | €850 | -- |
| апрель | €770 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 20.49 | 15.62 |
| сентябрь | -- | 13.18 |
| октябрь | -- | 14.38 |
| ноябрь | 20.68 | 11.98 |
| декабрь | -- | 13.18 |
| январь | 16.67 | -- |
| февраль | 17.55 | -- |
| март | 17.55 | -- |
| апрель | 29.41 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,680 | €1,450 | €1,520 |
| июль | €2,680 | €1,320 | €1,330 |
| август | €2,680 | €1,300 | €1,330 |
| сентябрь | €2,680 | €1,300 | €1,210 |
| октябрь | €2,740 | €1,390 | €1,940 |
| ноябрь | €2,380 | €1,160 | €2,330 |
| декабрь | €1,000 | €1,380 | €2,210 |
| январь | €2,830 | €1,660 | €2,210 |
| февраль | €2,750 | €2,260 | €2,070 |
| март | €2,750 | €1,730 | €2,170 |
| апрель | €3,860 | €1,740 | €2,030 |
| май | €3,860 | €1,920 | €2,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €219,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €270,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €178,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €260,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €178,000, Cernusco Lombardone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cernusco Lombardone составляют €219,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cernusco Lombardone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €178,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?