Cerreto d'Esi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,500 |
| июль | €66,500 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €68,000 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €76,500 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €78,500 |
| март | €78,500 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
-8.5%
1Y
+14.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.72% |
| июль | 7.41% |
| август | 6.88% |
| сентябрь | 6.99% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.87% |
| май | 7.2% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
0%
1Y
+5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €740 |
| август | €760 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €830 |
| январь | €830 |
| февраль | €870 |
| март | €870 |
| апрель | €830 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 8 listings (40%) |
| 4+ спальни (60%) | 12 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.2% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 690 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 900 |
| квартиры 80–90 м² | 910 |
| квартиры 90–100 м² | 870 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €75k | €70k |
| июль | €68k | €65k |
| август | €71.5k | €67k |
| сентябрь | €71.5k | €67k |
| октябрь | €71.5k | €67k |
| ноябрь | €75k | €81.5k |
| декабрь | €79.5k | €76.5k |
| январь | €84k | €72.5k |
| февраль | €84k | €78k |
| март | €84k | €78k |
| апрель | €75k | €76.5k |
| май | €75k | €72k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €420 | -- |
| июль | -- | €420 | -- |
| август | -- | €420 | -- |
| сентябрь | -- | €390 | -- |
| январь | €360 | -- | -- |
| февраль | €360 | -- | -- |
| апрель | -- | €500 | €400 |
| май | -- | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.88 | -- |
| июль | 13.49 | -- |
| август | 14.19 | -- |
| сентябрь | 15.48 | -- |
| апрель | 12.5 | 15.94 |
| май | 13.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €910 | €640 |
| июль | €1,050 | €590 |
| август | €970 | €710 |
| сентябрь | €970 | €710 |
| октябрь | €970 | €710 |
| ноябрь | €910 | €800 |
| декабрь | €950 | €810 |
| январь | €990 | €760 |
| февраль | €990 | €820 |
| март | €990 | €820 |
| апрель | €880 | €810 |
| май | €880 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.2 % | 19 | 1 | €75,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.2 % | 7 | 1 | €75,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Cerreto d'Esi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cerreto d'Esi составляют €75,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerreto d'Esi окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €75,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?