Cerreto di Spoleto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
-1.8%
1Y
+39%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €51,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €82,000 |
| ноябрь | €83,500 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €83,500 |
| март | €82,000 |
| апрель | €83,500 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
-68.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
6%
1M
-68.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 21.33% |
| июль | 24% |
| август | 24% |
| сентябрь | 24% |
| октябрь | 15.74% |
| ноябрь | 21.33% |
| декабрь | 21.33% |
| январь | 21.33% |
| февраль | 22.59% |
| март | 22.59% |
| апрель | 19.2% |
| май | 6% |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
+8%
1Y
+39%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €540 |
| август | €490 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €840 |
| март | €820 |
| апрель | €760 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (53%)
100—200м² (32%)
200—300м² (11%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (53%) | 10 listings (53%) |
| 100—200м² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300м² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300м² (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €580 |
| 100—200м² | €620 |
| 200—300м² | €540 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
<100м²
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €50k | €174k | €220k |
| июль | €40k | €59k | €149k | €210k |
| август | €40k | €54.5k | €117k | €210k |
| сентябрь | €40k | €59k | €117k | €210k |
| октябрь | €61k | €59k | €130k | -- |
| ноябрь | €45k | €59k | €165k | €109k |
| декабрь | €45k | €59k | €165k | €134.5k |
| январь | €45k | €72k | €165k | €134.5k |
| февраль | €42.5k | €67.5k | €165k | €160k |
| март | €42.5k | €67.5k | €125k | €160k |
| апрель | €50k | €88.5k | €125k | €144k |
| май | €50k | €88.5k | €125k | €144k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 4.69 |
| июль | 4.17 |
| август | 4.17 |
| сентябрь | 4.17 |
| октябрь | 6.35 |
| ноябрь | 4.69 |
| декабрь | 4.69 |
| январь | 4.69 |
| февраль | 4.43 |
| март | 4.43 |
| апрель | 5.21 |
| май | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €420 | €730 | €460 |
| июль | €520 | €490 | €680 | €700 |
| август | €450 | €450 | €560 | €700 |
| сентябрь | €450 | €490 | €560 | €700 |
| октябрь | €680 | €490 | €570 | -- |
| ноябрь | €510 | €490 | €690 | €310 |
| декабрь | €520 | €490 | €690 | €410 |
| январь | €520 | €650 | €690 | €410 |
| февраль | €490 | €610 | €690 | €530 |
| март | €490 | €530 | €540 | €530 |
| апрель | €600 | €620 | €540 | €480 |
| май | €580 | €620 | €540 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €49,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €66,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €49,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, Cerreto di Spoleto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerreto di Spoleto составляют €49,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerreto di Spoleto окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €49,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?