Cerreto Sannita – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €86,500 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €82,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€330
1M
-5.7%
1Y
-5.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €340 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €340 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
5.33%
1M
-3.5%
1Y
+7.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.25% |
| январь | 5.25% |
| февраль | 5.25% |
| март | 5.52% |
| апрель | 5.52% |
| май | 5.33% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €720 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €940 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | €790 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (10%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ спальни (50%) | 5 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.79% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.1% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1230 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 770 |
| квартиры 110–120 м² | 620 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
1 спальня
€3,960
2 спальни
€3,840
3 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €85k |
| июль | -- | €86.5k |
| август | -- | €85k |
| сентябрь | -- | €85k |
| октябрь | -- | €85k |
| ноябрь | -- | €85k |
| декабрь | €80k | €82.5k |
| январь | €80k | €89k |
| февраль | €80k | €86k |
| март | €72.5k | €86k |
| апрель | €72.5k | €87k |
| май | €72.5k | €87k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €350 |
| июль | -- | €270 | €350 |
| август | -- | €320 | €350 |
| сентябрь | -- | €320 | €350 |
| октябрь | -- | €320 | €350 |
| ноябрь | -- | €320 | €350 |
| декабрь | -- | €320 | €350 |
| январь | -- | -- | €350 |
| февраль | -- | -- | €350 |
| март | -- | -- | €350 |
| апрель | -- | -- | €350 |
| май | €330 | €320 | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 19.05 |
| январь | 19.05 |
| февраль | 19.05 |
| март | 17.26 |
| апрель | 17.26 |
| май | 17.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €770 |
| июль | -- | €720 |
| август | -- | €770 |
| сентябрь | -- | €770 |
| октябрь | -- | €770 |
| ноябрь | -- | €770 |
| декабрь | €1,230 | €850 |
| январь | €1,230 | €790 |
| февраль | €1,230 | €760 |
| март | €880 | €760 |
| апрель | €880 | €790 |
| май | €880 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.33 % | 7 | 3 | €85,000 | €330 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €330 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
3 спальни | 5.79 % | 2 | 1 | €72,500 | €350 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €87,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.33% и ценами на недвижимость, начиная с €72,500, Cerreto Sannita
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerreto Sannita составляют €85,000, а медианная аренда — €330. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerreto Sannita окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €330.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €320.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.79%, цена продажи €72,500, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?