Cerrina Monferrato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,500 |
| июль | €80,000 |
| август | €84,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €89,500 |
| декабрь | €89,500 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €94,500 |
| март | €88,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
4.36%
1M
+9.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4% |
| май | 4.36% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
0%
1Y
-4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €420 |
| август | €430 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €470 |
| март | €410 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (39%)
200—300м² (23%)
>300м² (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (39%) | 12 listings (39%) |
| 200—300м² (23%) | 7 listings (23%) |
| >300м² (35%) | 11 listings (35%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 4.36% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €680 |
| 100—200м² | €570 |
| 200—300м² | €460 |
| >300м² | €450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
200—300м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €43k | €79k | €130k | €175k |
| июль | €34k | €80k | €150k | €175k |
| август | €31.5k | €80k | €130k | €175k |
| сентябрь | €31.5k | €79k | €130k | €175k |
| октябрь | €51.5k | €79.5k | €115k | €175k |
| ноябрь | €51.5k | €78k | €130k | €170k |
| декабрь | €55k | €76.5k | €130k | €170k |
| январь | €55k | €78k | €130k | €170k |
| февраль | €40k | €78.5k | €200k | €175k |
| март | €68k | €78.5k | €185k | €175k |
| апрель | €68k | €76.5k | €120k | €180k |
| май | €68k | €78.5k | €110k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | 25 |
| май | 22.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €440 | €590 | €650 | €450 |
| июль | €390 | €480 | €670 | €450 |
| август | €360 | €590 | €650 | €450 |
| сентябрь | €360 | €590 | €650 | €450 |
| октябрь | €570 | €560 | €580 | €470 |
| ноябрь | €570 | €580 | €650 | €500 |
| декабрь | €550 | €580 | €650 | €430 |
| январь | €550 | €580 | €650 | €430 |
| февраль | €400 | €620 | €1,000 | €440 |
| март | €680 | €620 | €860 | €440 |
| апрель | €680 | €600 | €520 | €490 |
| май | €680 | €570 | €460 | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Cerrina Monferrato
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerrina Monferrato составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerrina Monferrato окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?